РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года г. о. Тольятти Судья Ставропольского районного суда Самарской области Леонов А.И., при секретаре Медыниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1486/11 по иску Корниенко Вадима Борисовича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: В исковом заявлении Корниенко просил признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (лит. АН готовностью 56%), расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке без получения разрешения он начал строительство жилого дома. Распоряжением администрации с.п. Ягодное № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенному на нем объекту незавершенного строительства, присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>. Согласно полученным заключениям объект незавершенного строительства соответствует нормам и правилам, возведен с должным качеством, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество, в связи с тем, что оно было построено самовольно. Представитель истца (по доверенности) Илларионова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования не признал, был не согласен с привлечением к участию в деле в качестве ответчика (отзыв л.д. 31-32). Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными и обоснованными. Право собственности Корниенко на земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 5). Как установлено в судебном заседании, Корниенко без получения разрешения компетентных органов, самовольно, за счет личных средств начал строительство жилого дома на принадлежащем ему земельном участке. Согласно техническому паспорту, готовность объект незавершенного строительства объекта индивидуального жилищного строительства составляет 56% (копия л.д. 18). На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 8), земельному участку и расположенному на нем незавершенному строительству объекту присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>. Из заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 26), следует, что объект соответствует государственным санитарным нормам и правилам. Согласно заключению отдела архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 25), расположение самовольно возведенного объекта индивидуального жилищного строительства в границах земельного участка <адрес>, не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Согласно техническому заключению № Ж от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данных обследования технического состояния несущих и ограждающих конструкций объекта незавершенного строительства лит. АН установлено следующее: здание жилого дома возведено с должным качеством, состояние основных несущих и ограждающих конструкций работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание пригодно для продолжения строительства, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Корниенко обращался в отдел архитектуры и градостроительства с заявлением о выдаче разрешения на строительство вышеуказанного объекта, но получил отказ, так как объект уже построен без получения на это необходимых разрешений (л.д. 24). Части 1, 3 ст.222 ГК РФ устанавливают, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое строение является самовольной постройкой, поскольку истцом в процессе возведения объекта не были получены соответствующие разрешения органов, ведающих вопросами строительства. Вместе с тем, учитывая, что земельный участок, на котором расположено самовольное строение, принадлежит Корниенко на праве собственности, а также заключения компетентных органов, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований. Возражения представителя администрации относительно привлечения к участию в деле в качестве соответчика не могут быть приняты во внимание, так как согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка. Таким образом, администрация муниципального района Ставропольский Самарской области, являясь органом местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка, является надлежащим ответчиком. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования - удовлетворить. Признать за Корниенко Вадимом Борисовичем право собственности на объект индивидуального жилищного строительства (лит. АН готовностью 56%), расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 22.09.2011 года.