Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25.05. 2011 года г.о. Тольятти Судья Ставропольского районного суда Самарской области Леонов А.И., при секретаре Стрюковой Л.А. рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело №2-514\11 по иску Овчаренко Павла Григорьевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: В исковом заявлении Овчаренко просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> участок №, кадастровый № (далее земельный участок) в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В исковом заявлении, в обосновании исковых требований Овчаренко П., основывая свои требования на ст.ст.1112, 1152-1155 ГК РФ, ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после его смерти открылось наследство, которое состоит из земельного участка, права в отношении данного имущества подтверждены свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к нотариусу с целью получения свидетельства о праве на наследство, он получил отказ, поскольку право ФИО2 в указанном свидетельстве указано, как «постоянное пользование». Не согласившись с данными обстоятельствами Овчаренко П. и обратился в суд. В судебное заседание Овчаренко П., представитель (по доверенности) Чистякова А.Г. не явились, извещались, представитель просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала (телефонограмма). Также не явился представитель СНТ, нотариус (извещались), представитель ответчика, исковые требования не признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв (л.д.48). Суд, заслушав третье лицо на стороне истца – Яковлеву Н.Г. (сестра истца) не возражавшую против, принимая во внимание характер спорных правоотношений, наличие доказательств, сроки рассмотрения гражданских дел, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц (вынесено определение). В судебном заседании Яковлева Н. считала, что исковые требования подлежат удовлетворению. Вместе с тем сообщила, что после смерти отца в 2004 году, ее мать – ФИО6 вступила в наследство, однако земельный участок ФИО6 был не нужен, в связи с чем им (земельным участком) пользовалась она, а также ее брат (истец). ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Им было известно, что в свидетельстве на земельный участок указано «постоянное бессрочное пользование». Ранее в судебном заседании представитель СНТ (председатель) Гладков Н.А. считал, что исковые требования могут быть удовлетворены. В отзыве представитель администрации муниципального района Ставропольский просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на ст.1181 ГК РФ и считая, что земельный участок, который был предоставлен ФИО2 на праве постоянного пользования в состав наследства включен быть не может, а значит не подлежит наследованию. Суд, заслушав третье лицо, проверив материалы гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований. Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, истцу следовало предоставить доказательства, подтверждающие то, что к моменту смерти наследодателя земельный участок принадлежал ФИО2 на законных основаниях, которые бы предоставляли право наследникам его (земельный участок) наследовать. В ходе судебного разбирательства представителем истца предоставлены следующие доказательства: -свидетельство на земельный участок, выданное на имя ФИО2, б\н от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что земельный участок предоставлен в постоянное пользование - аренда (л.д.12); -кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому земельный участок находится в границах муниципального района Ставропольский, разрешенным использованием является – разведение садово-огородного участка (л.д.16); -членскую книжку ФИО2 (л.д.63); -распоряжение администрации муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку (л.д.15); Анализируя вышеизложенные документы в совокупности с содержанием искового заявления, позицией третьих лиц, представителя ответчика, суд приходит к следующему. Как устанавливала ст. 7 ЗК РСФСР (действующая в период предоставления земельного участка ФИО2), гражданам РСФСР и других союзных республик земельные участки в аренду предоставляются для: индивидуального или коллективного дачного строительства. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан: для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли. Согласно ч.3 ст.13 ЗК РСФСР, аренда земли у местных Советов народных депутатов может быть краткосрочной - до пяти лет (для пастьбы скота, сенокошения, огородничества, государственных и общественных нужд) и долгосрочной - до пятидесяти лет. Как следует из свидетельства, земельный участок ФИО2 был предоставлен в долгосрочную аренду. Согласно ч.5 ст.20 ЗК РФ, действующей до 01.09.2006 года, то есть в период жизни ФИО2, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается. В соответствии с п.9.1Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ Таким образом, ФИО2 в период жизни и после вступления в силу вводного закона не реализовал свое право и не зарегистрировал право собственности на земельный участок, а счел правильным владеть земельным участком на ином виде права. Согласно ст.1112 ч.1 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом (ст.1181 ГК РФ). При таких обстоятельствах, когда в ходе судебного разбирательства установлено, что к моменту смерти ФИО2 не являлся собственником земельного участка, не обладал правом пожизненного наследуемого владения земельным участком, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворены быть не могут. Ссылка истца в заявлении на ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями), согласно которой, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, принята во внимание судом. Между тем, в приведенном выше свидетельстве вид права указан. Более того, данная норма регулирует правоотношения между лицом, которому был предоставлен земельный участок и органом регистрирующим право в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, истец не является лицом, которому предоставлялся спорный участок земли, а наследодатель, права вытекающие из вышеуказанного Закона, не реализовал. Руководствуясь ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, р е ш и л: Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд. Судья __________________________ Мотивированное решение изготовлено 30.05.2011 года
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями),если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.