РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Леонов А.И., при секретаре Медыниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1620/11 по исковому заявлению Пак Людмилы Сергеевны к Гусейнову Яшару Аллахверди Оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении Пак Л.С. просила признать Гусейнова Я.А. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>. Снять Гусейнова Яшара Аллахверди Оглы с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.

В судебном заседании Пак Л.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. По существу дела пояснила, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит вышеуказанный жилой дом. По просьбе ответчика она зарегистрировала его в указанном жилом доме. В настоящее время место жительства Гусейнова не известно, по месту регистрации он не проживает. Ответчик членом ее семьи не является, вещей его в доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье. Кроме того, регистрация ответчика ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Договор о проживании в доме между Пак Л.С. и Гусейновым Я.А. не заключался.

В судебном заседании представитель ответчика, чье местожительство неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Токарева М.Ю. (по ордеру) просила разрешить правоотношения в соответствии с нормами права Российской Федерации.

Представитель ОУФМС по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ОУФМС по Самарской области.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пак Л.С. является собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (копии л.д. 5, 16).

Согласно справке, выданной администрацией с.п. Подстепки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), Гусейнов Я.А. зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме, но не проживает там. Как установлено в судебном заседании, место жительства Гусейнова Я.А. не известно.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме Пак Л.С. нарушает ее права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик появился в доме на один день, затем выехал, то есть право пользования жилым помещением он утратил. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей в доме не имеет, обязанности по содержанию дома не несет, членом семьи истца не является, место его жительства не известно.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать Гусейнова Яшара Аллахверди Оглы утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.

Снять Гусейнова Яшара Аллахверди Оглы с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья __________________________

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2011 года.