Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 сентября 2011 года г. Тольятти Судья Ставропольского районного суда Самарской области Еременко Л.Н., с участием представителя истца Ещеркиной И.К. – Васильевой Н.Ю. по доверенности от 09.08.2011 года, при секретаре Топчиевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1595/11 по иску Ещеркиной Инны Кимовны к Родину Александру Владимировичу о государственной регистрации перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: Ещеркина И.К. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, просила зарегистрировать переход права собственности от Родина А.В. к Ещеркиной И.К. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Данный договор удостоверен нотариусом г. Тольятти Самарской области Рудских В.В., зарегистрирован в реестре за №, имеет силу акта приема-передачи. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности в регистрирующем органе, так как местонахождение ответчика ей неизвестно, а его присутствие необходимо для регистрации сделки. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представил. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика. К участию в деле в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, привлечен адвокат Токарева М.Ю., которая в судебном заседании, при рассмотрении настоящего требования, полагалась на усмотрение суда. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Судом установлено, что Ещеркина И.К. приобрела у Родина А.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 0,1500 га, расположенный по адресу: <адрес> № (л.д. 5). Указанное недвижимое имущество продано за 40 000 рублей, которые продавец получил с покупателя. Все обязательства сторонами выполнены, что подтверждается подписями в договоре, за Родина А.В. в договоре расписался его представитель по доверенности ФИО6 Как следует из представленной в суд выкопировки из реестра нотариальных действий, доверенность на представление интересов Родина А.В. ФИО6 по продаже указанного земельного участка была удостоверена нотариусом г. Тольятти Самарской области ФИО7 (л.д. 22-24). Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за №. Как видно из договора, указанный земельный участок принадлежал Родину А.В. на основании дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления главы администрации Ставропольского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых зарегистрировано право и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АА № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, сделка между сторонами исполнена. Ещеркина И.К. оплатила предусмотренную договором сумму, а Родин А.В. передал указанное выше недвижимое имущество, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, имеющим силу передаточного акта (л.д. 5). Претензий относительно приобретенного Ещеркиной И.К. имущества никто и никогда не предъявлял, и в судебном заседании обратного не доказано. В обоснование своих требований истцом представлены также: план на земельный участок (л.д. 6); выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7); кадастровый паспорт (л.д. 9-11), распоряжение главы администрации сельского поселения Тимофеевка о присвоении адреса земельному участку (л.д. 9). В настоящее время регистрация перехода права собственности во внесудебном порядке невозможна. С учетом изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица, а также претензий в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Ещеркиной И.К. На основании изложенного, ст. ст. 165, 218, 551 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд Зарегистрировать переход права собственности от Родина Александра Владимировича к Ещеркиной Инне Кимовне в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №, на основании договора купли-продажи от 05.04.2001 года, удостоверенного нотариусом г. Тольятти Самарской области, зарегистрированного в реестре за №. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья - Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2011 года.