Решение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2011 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Самарин А.М.

С участием истца Буяновой Л.Н., Буянова А.А.

при секретаре Алексеевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1629/11 по исковому заявлению Буяновой Любови Николаевны, Буянова Андрея Александровича, Буянова Николая Андреевича к администрации сельского поселения Новая Бинарадка муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

В ходе рассмотрения дела Буянова Л.Н., Буянов А.А., Буянов Н.А изменили заявленные требования и просили установить за ними факт владения на праве собственности квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., определив общую долевую собственность по 1\3 доли за каждым.

В судебном заседании заявитель Буянов А.А. измененные требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что согласно протокола общего собрания солхозников колхоза «Рассвет» Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о продаже ему, квартиры по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт продажи квартиры. Однако органами БТИ договор зарегистрирован не был, т.к. договор не был юридически оформлен. В кассу колхоза «Рассвет» были внесены 1253028 рублей. В настоящее время намерены зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не имеют такой возможности в связи с выявленными нарушениями.

Буянова Л.Н., измененные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Заявитель Буянов Н.А., представитель администрации сельского поселения Новая Бинарадка в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Суд с учетом мнения заявителей, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав заявителей, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В подтверждение своих требований заявители представили в суд следующие документы: выписку из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания колхозников колхоза «Рассвет» (копия л.д.6), согласно которой принято решение о продаже спорной квартиры Буянову А.А., акт купли-продажи указанной квартиры Буянову А.А. (копия л.д.7), распоряжение администрации сельского поселения Новая Бинарадка № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса (л.д.8), согласно которому квартире принадлежащей Буянову А.А. присовен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Новая Бинарадка, <адрес> (ранее <адрес>), выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9), из которой следует, что квартира по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Новая Бинарадка, <адрес>, принадлежит Буянову А.А. на праве частной собственности, справку колхоза «Рассвет» (копия л.д.20) согласно которой Буянов А.А. оплатил причитающуюся сумму <данные изъяты> рублей, за купленную им квартиру, данный факт также подтверждается актом приема-передачи основных средств (л.д.21).

Судом установлено, что Буяновым А.А. по договору акту купли-продажи от (копия л.д. 7) приобрел вышеуказанную квартиру у колхоза «Рассвет». Указанное недвижимое имущество продано за <данные изъяты> рублей, которые продавец получил с покупателя. Все обязательства сторонами выполнены, что подтверждается представленными суду доказательствами. Передача заявителю в собственность спорного имущества осуществлена на законных основаниях.

Права заявителей на вышеуказанную квартиру никогда и никем не оспаривались, доказательств обратного в судебном заседании не представлено.

У суда нет оснований, сомневаться в законности требований заявителей, так как все вышеизложенные обстоятельства согласуются с письменными доказательствами. Суд, также считает обоснованным мотив, в силу которого заявители обратились в суд, вместе с тем, суд соглашается с тем, что заявители не имеют возможности в ином порядке получить соответствующие документы.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно сведений, содержащихся в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 29.11.2006 года, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке. Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом в особом порядке, установлена в п.6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности доказательства, представленные заявителями, и, учитывая, отсутствие возражений со стороны заинтересованных лиц, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 262-268 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования Буяновой Любовью Николаевной, Буяновым Андреем Александровичем, Буяновым Николем Андреевичем на праве собственности квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., определив общую долевую собственность по 1\3 доли за каждым.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено