РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года г. о. Тольятти Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Самарина А.М. с участием представителя истца Кривошеиной Т.С. – Токаревой М.Ю. по доверенности от 14.09.2011г., ответчика – Карпухина В.Ю. при секретаре Алексеевой Е.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1719/11 по иску Кривошеиной Татьяны Сергеевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, Карпухину Виктору Юрьевичу о признании сделки купли-продажи недействительной и признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Кривошеина Т.С. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ней и Карпухиным Виктором Юрьевичем о купле-продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – недействительным. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> №, участок №. В судебном заседании представитель истца Токарева М.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснила, что На основании решения Ставропольского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, Кривошеиной Т.С. для коллективного садоводства в С/Т «Прессовщик» выделен земельный участок №, площадью 0,05 га. ДД.ММ.ГГГГ главой администрации с. Подстепки истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № САМ №. В 1997 году Кривошеина Т.С. решила продать свой дачный участок. Для этого выписала доверенность гр. ФИО4, которая от имени истца ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса г. Тольятти заключила договор купли-продажи земельного участка с гр. Карпухиным В.Ю. О том, что был составлен договор купли-продажи от имени истца, ей стало известно в 2011 год, у когда решила зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок. Оказалось, что при составлении договора купли-продажи номер земельного участка был указан как участок № в с\т «Прессовщик», тогда как принадлежащий ей участок под номером 943. При этом, в договоре были указаны данные (номер и дата выдачи) принадлежащего истцу свидетельства о праве собственности на землю. Договор купли-продажи сторонами не был исполнен. Деньги истцу не передавались. Истец до настоящего времени пользуется, принадлежащим ей земельным участком. Земельный участок № по ул. № в СНТ «Прессовщик» принадлежит на праве собственности ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Земельный участок № по улице № в <данные изъяты> не значится, сведения о нем в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. В настоящее время истец намерена оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, но при указанных выше обстоятельствах не может это сделать и вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями. Ответчик Карпухин В.Ю. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что Кривошеину Т.С. не знает. В 1997г. намеревался приобрести земельный участок № в СНТ «Прессовщик». Однако при оформлении документов, выяснилось, что продавец не является собственником земельного участка, сделка была расторгнута, ему были возвращены деньги. Земельным участком не владел и не пользовался. Намерения приобрести земельный участок № не было. Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третье лицо нотариус Мустякимова Г.Н., в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили. Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, третьего лица. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила суду, что собственником земельного участка по адресу: СНТ «Прессовщик» ул.9, участок №, был ее муж, после его смерти она приняла наследство в виде данного земельного участка и продала его ФИО7 Свидетель ФИО7 пояснила суду, что она приобрела земельный участок по адресу: <адрес> участок №, у ФИО6 по договору купли-продажи. С момента приобретения пользуется земельным участком, претензий относительно земельного участка к ней никто не предъявлял. Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Решением Ставропольского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Кривошеиной Т.С. был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю, хранящееся в архиве Ставропольского отдела Управления Росреестра (копия л.д.7). Согласно выписке из решения правления СНТ «Прессовщик» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему Кривошеиной Татьяне Сергеевне, присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. №, участок №. ( ранее Самарская область, Ставропольский район, СТ «Прессовщик»). Согласно справке председателя СНТ «Прессовщик», истцу действительно был выделен земельный участок № в <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, она пользуется дачным участком по настоящее время, членские взносы за все годы оплачивает своевременно, долгов по оплате не имеет. Кривошеина Т.С. является членом СНТ «Прессовщик», что подтверждается садоводческой книжкой (копия л.д.14-16). Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО8 является собственником земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> ул. №, участок №, на законных основаниях. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.8) следует, что Кривошеина Т.С. в лице представителя ФИО4 продала, а Карпухин В.Ю. купил, земельный участок, площадью 0,0485га., расположенный по адресу: <адрес> участок №, за 5 миллионов рублей. Из показаний ответчика установлено, что он намеревался приобрести земельный участок по адресу: <адрес>, участок №, за <данные изъяты> рублей, которые передал риелтору, однако узнав, что продавцу не принадлежит покупаемый им земельный участок, он получил денежные средства обратно. Собственником земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, СНТ «Прессовщик» ул.9, участок №, является ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРП (копия л.д.13), а также свидетельскими показаниями ФИО6, ФИО7 В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как было установлено в судебном заседании Кривошеина Т.С. не является и не являлась, собственником земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> участок №. таким образом, она не могла распорядиться не принадлежащим ей земельным участком по данному адресу. В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Таким образом, в судебном заседании установлено, что сторонами не выполнены обязательства предусмотренные договором, соответствующие требованиям ст. ст. 549, 556 ГК РФ. Продавец не являлся собственником продаваемого земельного участка. Покупатель получил обратно уплаченные им денежные средства. С учетом изложенного, а также, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий в отношении недвижимого имущества со стороны других лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кривошеиной Татьяны Сергеевны – удовлетворить. Признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Кривошеиной Татьяной Сергеевной и Карпухиным Виктором Юрьевичем о купле-продаже земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район<адрес> № – недействительным. Признать за Кривошеиной Татьяной Сергеевной право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>», улица №, участок №. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд. Председательствующий: