Именем Российской Федерации
3 октября 2011 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В. с участием истицы Шохиной Т.Н., представителя ответчика ООО «Зем.Стандарт» Силантьевой Н.Е. по доверенности от 30.08.11, ответчика Качалич А.Г., при секретаре Ширяевой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1467\11 по иску Шохиной Татьяны Николаевны к ООО «Зем.Стандарт», Качалич Александру Геннадиевичу о внесении изменений в координаты земельных участков,

Шохина Т.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Зем.Стандарт», Качалич Александру Геннадиевичу о снятии земельного участка с кадастрового учета, мотивируя тем, что ею приобретен земельный участок в с. <адрес>. На земельном участке построен жилой дом, право на который зарегистрировано. В мае 2011 года она обратилась в ООО «Зем.Стандарт» по поводу межевания принадлежащего ей земельного участка. ООО «Зем.Стандарт» обнаружило, что по кадастровому учету границы соседнего земельного участка № расположенного по соседству с ее участком, проходит по строениям истицы. Просит снять земельный участок соседа по адресу: <адрес>, № с кадастрового учета.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просит внести изменения в координаты земельных участков по адресам: Самарская область, муниципальный район Ставропольский с.п. Ягодное, <адрес>, участки №-А и №-А-1, кадастровые номера № и №, в соответствии с топографической съемкой, изготовленной ООО «Зем.Стандарт» 14.09.2011.

Представитель ответчика ООО «Зем.Стандарт» Силантьева Н.Е. исковые требования признала полностью.

Привлеченный к участию в дел соответчик Качалич А.Г. исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – ФГУ «ЗКП» в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором просит учесть следующее. Согласно данным государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. Проведение государственного кадастрового учета осуществлено на основании представленных документов.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

ДД.ММ.ГГГГ. г. между Шохиной Татьяной Николаевной и ООО «ЗЕМ. СТАНДАРТ» был заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ по муниципальному району Ставропольский с целью подготовки землеустроительной документации для постановки на государственный кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Анализ результатов топографической съемки и сведений государственного кадастра недвижимости показал, что местоположение на местности смежного земельного участка с кадастровым номером № не соответствует координатам, по которым он поставлен на государственный кадастровый учет, а именно: зарегистрированная граница пересекает границу земельного участка и построенного на нем объекта недвижимости, принадлежащих Шохиной Т.Н.

Межевание земельного участка с кадастровым номером № выполняло МУП «Земля» ДД.ММ.ГГГГ Межевое дело утверждено Руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Для исключения ошибок при определении координат ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» в присутствии ФИО6был проведен контрольный обмер опорных точек спорной границы, подтвердивший наличие кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № специалистами МУП «Земля».

Согласно ст.39 п.1 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если смежный земельный участок поставлен на государственной кадастровый учет, то согласование границы с правообладателем такого участка не требуется. Однако в данном случае, граница участка с кадастровым номером № существенно нарушает права Шохиной Т.Н. и в соответствии со ст.28 п.4 настоящего закона кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На сновании изложенного, и учитывая, что вследствие наложения земельного участка, произошло нарушение прав смежного землепользователя, следует внести изменения в координаты земельных участков.

Руководствуясь ст. 194 – 214 ГП РФ,

Внести изменения в координаты земельных участков по адресам: Самарская область, муниципальный район Ставропольский с.п <адрес>, участки № и № кадастровые номера № и №, в соответствии с топографической съемкой, изготовленной ООО «Зем.Стандарт» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в десятидневный срок через Ставропольский районный суд.

Судья