Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 октября 2011 года г. о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Болоховой О.В.,

при секретаре Вискуновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1466/11 по исковому заявлению Григорьевой Марины Владимировны к администрации муниципального района Ставропольский, Самарской области о признании общей совместной собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Григорьева М.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, с учетом уточненных исковых требований просит признать за ней право общей совместной собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 82,7 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Большая Рязань, <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что Григорьева М.В. является собственниками указанной выше квартиры, Григорьев Ю.Д. является собственником земельного участка, на котором в жилом доме расположена указанная квартира. Данную квартиру истцы приобрели, находясь в браке. В данной квартире была произведена реконструкция, в виде жилой пристройки. В связи с тем, что реконструкция квартиры была произведена без получения на то необходимых разрешений соответствующих органов, в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на данную квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства, без обращения с в суд с настоящими требованиями.

Определением Ставропольского районного суда Самарской области от 4 октября 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен Григорьев Ю.Д., который просит признать за ним право общей совместной собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 82,7 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Большая Рязань, <адрес>.

Истец Григорьева М.В., третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора Григорьев Ю.Д. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддержали. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся истца Григорьевой М.В., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора Григорьева Ю.Д.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без их участия. В суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация муниципального района Ставропольский Самарской области заявленные требования не признает, поскольку перепланировка квартиры была произведена без получения на то разрешений соответствующих органов, вместе с тем администрация муниципального района Ставропольский не нарушает и не оспаривает прав и законных интересов истца. Просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, проверив материалы гражданского дела, находит заявленные требования законными и обоснованными.

Согласно ч.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) истец Григорьева М.В. стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без номера, общей площадью 72 кв.м., жилой площадью 40 кв.м.

Данная квартира была приобретена Григорьевой М.В. во время брака с Григорьевым Ю.Д., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-ЕР № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время Григорьева М.В. и Григорьев Ю.Д. намерены зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако не могут этого сделать, так как с целью улучшения жилищных условий истца произвела реконструкцию указанной квартиры, в результате чего площадь квартиры изменилась.

Согласно представленного технического паспорта (л.д.11-23) общая площадь жилого дома составляет 82,7 кв.м., жилая площадь - 46,6 кв.м.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истица пользуются квартирой по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Большая Рязань, <адрес>, в соответствии с ее целевым назначением.

Из заключения Филиала ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Тольятти» № Р2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в 3-х квартирном жилом доме, с. <адрес>, соответствует нормам и правилам и пригодна к эксплуатации.

Согласно техническому заключению ООО «Ретро» № от 2011 года по реконструкции <адрес> жилого <адрес> по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>: произведенная реконструкция не противоречит требованиям СНиП 3-01-2003 «Дома жилые многоквартирные», не ухудшает надежность и устойчивость здания в целом, что подтверждается многолетней эксплуатацией данного жилого дома после реконструкции квартиры. Данная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Распоряжением Главы администрации сельского поселения Большая Рязань муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 63-АД № 244317, земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Большая Рязань, <адрес>, участок №, находится в собственности Григорьева Ю.Д..

Части 1, 3 ст.222 ГК РФ устанавливают, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что жилое помещение приобретено в период брака Григорьевой М.В. и Григорьева Ю.Д., прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает, и обратное в ходе рассмотрения дела не доказано.

Суд приходит к выводу, о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Григорьевой Мариной Владимировной, Григорьевым Юрием Дмитриевичем право общей совместной собственности на квартиру, общей площадью 82,7 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.