РЕШЕНИЕ 21 января 2011 года г. Тольятти Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Демидовой Т.Н. с участием: истца Ивкина Ю.П. представителя ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – Галкиной Е.А. по доверенности от 31.12.2010 года, при секретаре Семеновой Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 105/11 по иску Ивкин Юрия Петровича к администрации муниципального района Ставропольский о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Ивкин Ю.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> общей площадью 82,5 кв.м., жилой площадью 60,2 кв.м., по основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 29 ЖК РФ. Заявленные требования мотивировал тем, что он является владельцем указанной выше квартиры. В 2005 году им произведена реконструкция данной квартиры, в результате чего ее площадь изменилась. В связи с тем, что реконструкция квартиры была произведена на его личные денежные средства, однако без необходимых на то разрешений соответствующих органов, он в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства. Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает. Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, пояснив, что администрация прав истца не нарушала и не оспаривает, однако, перепланировка квартиры была произведена без получения на то разрешений соответствующих органов. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственности истца перешла квартира, расположенная по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> общей площадью 78,0 кв.м., жилой площадью 60,6 кв.м. В настоящее время Ивкин Ю.П. намерен зарегистрировать свое право собственности на квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако, после покупки квартиры им для улучшения жилищно-бытовых условий, в 2005 году была произведена перепланировка квартиры, в результате чего площадь квартиры изменилась. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Претензий касательно принадлежащей истцу квартире никто, никогда не предъявлял, на нее никто не претендовал и не претендует, жилым помещением истец пользуется в соответствии с его целевым назначением. Обратного в ходе рассмотрения дела не доказано. Согласно справки Ставропольского филиала ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь 82,5 кв.м., жилую площадь 60,2 кв.м. Жилое помещение прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает, что подтверждается представленными в суд заключениями. Согласно заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Ставропольском районе» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира по санитарно гигиеническим условиям пригодна для эксплуатации. Из представленного в суд заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ расположение пристроя в границах земельного участка не противоречит требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»,своду правил СП 30-102-99 «планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Распоряжением главы администрации сельского поселения Большая Рязань муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок при спорной квартире находится в собственности Ивкина Ю.П. Доказательств того, что нахождение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц в судебное заседание не представлено. При таких условиях суд приходит к выводу, о необходимости сохранения квартиры в переустроенном виде. Требования Ивкина Ю.П. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать произведенную реконструкцию квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, общей площадью 82,5 кв.м., жилой площадью 60,2 кв.м. законной и сохранить данную квартиру в реконструированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в десятидневный срок через Ставропольский районный суд. Председательствующий –