ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

15 августа 2011 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Еременко Л.Н.,

с участием:

представителя истца ЗАО «ФИА-БАНК» - Бундиной С.В. по доверенности от 07.06.2010 года,

при секретаре Топчиевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1121/11 по иску Закрытого акционерного общества коммерческий банк «ФИА-БАНК» к Пучкову Игорю Анатольевичу об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ФИА-БАНК» обратилось в Ставропольский районный суд с иском к Пучкову И.А. об обращении взыскания на заложенное имущество, просило обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое здание, площадью 80,6 кв.м, кадастровый номер – №, адрес объекта: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Приморский, <адрес>, принадлежащее на праве собственности ответчику, в счет погашения задолженности ответчика перед ЗАО «ФИА-БАНК» по кредитному договору на предоставление кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, определить способ реализации объекта индивидуального жилищного строительства путем его продажи с публичных торгов. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО фирма «Кельма» в лице директора ФИО4 был заключен договор № на предоставление кредитной линии. В обеспечение своевременного исполнения обязательств по указанному договору были заключены договоры залога №№ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора залога недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу в залог объект недвижимости - земельный участок, назначение земли поселений, площадью 1000 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, пос. <адрес>, участок №. В связи с нарушением ООО фирма «Кельма» обязательств по возврату денежных средств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены. ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за ответчиком было зарегистрировано право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – назначение: жилое здание, площадью 80,60 кв.м, кадастровый номер – №, адрес объекта: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Приморский, <адрес>. Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была внесена запись о проведенной регистрации ипотеки в силу закона на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Приморский, <адрес> в пользу залогодержателя – ЗАО «ФИА-БАНК». Таким образом, в связи с тем, что у истца имеются основания для обращения на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по вышеуказанному адресу, он был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо Пучкова О.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит гражданское дело подлежащим прекращению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО фирма «Кельма» был заключен договор на предоставление кредитной линии (л.д. 7-11).

Обеспечением исполнения обязательств по указанному кредитному договору является договор залога недвижимости №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4, в соответствии с п. 1.1 которого, ответчик в обеспечение возврата кредита, предоставил истцу в залог земельный участок, назначение – земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, площадью 1000 кв.м (л.д. 12-13).

Также обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ является договор залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16), договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19).

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за ответчиком зарегистрировано право собственности на объект индивидуального жилищного строительства – назначение: жилое здание, площадью 80,60 кв.м, адрес объекта: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Приморский, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация ипотеки в силу закона на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Приморский, <адрес> проведена и внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании заявления залогодержателя ЗАО «ФИА-БАНК», поданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). Факт регистрации ипотеки в силу закону на данный объект недвижимого имущества (залогодержатель ЗАО «ФИА-БАНК») также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с нарушением ООО фирма «Кельма» обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. Решением Автозаводского районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ЗАО «ФИА-БАНК» удовлетворены путем солидарного взыскания с ООО фирма «Кельма» и ФИО4 денежных средств в размере 3 625 698 рублей 02 копейки и обращения взыскания на земельный участок, назначение – земли поселений, площадью 1000 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский, <адрес>, участок №, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены – <данные изъяты> рублей (л.д. 22-23).

Решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ФИА-БАНК» отказано в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на жилой дом, встречные исковые требования о признании договора залога земельного участка ничтожной сделкой оставлены без удовлетворения (л.д. 40-41). Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ставропольского районного суда Самарской области оставлено без изменения (л.д. 42-43).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в настоящее время право ЗАО «ФИА-БАНКА» на обращение взыскания на земельный участок вытекают не из договора залога недвижимости, а из решения Автозаводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, установившего гражданские права и обязанности на основании условий договора залога недвижимости в совокупности с кредитным договором.

Право ЗАО «ФИА-БАНК» на обращение взыскания на жилой дом не возникло из решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имеется вступившее в законную силу решение Ставропольского районного суда Самарской области по спору между теми же сторонами, о том же предмете, и по тем же основаниям, производство по делу прекращается.

На основании изложенного, ст. 8 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 13, п. 2 ст. 220,221, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску ЗАО «ФИА-БАНК» к Пучкову Игорю Анатольевичу об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в десятидневный срок через Ставропольский районный суд.

Судья -