Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Деркачева С.В., с участием: представителя истца Фазлаева А.Г. – Фазлаевой М.В. по доверенности от 10 июня 2011 года, ответчика Шайхутдинова М.Ф., соответчика Сингатулловой Р.К., третьего лица – представителя администрации сельского поселения Выселки - Анциферовой В.А. по доверенности от 18.07.2011г. при секретаре Стрюковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1145\11 по иску Фазлаева Минахмета Гумеровича к Шайхутдинову Марату Фанисовичу, Сингатулловой Розалии Кариповне, Шайхутдиновой Люции Рафилевне, Шайхутдиновой Элине Маратовне, Шайхутдинову Данису Маратовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, У С Т А Н О В И Л: Фазлаев М.Г. обратился в суд с иском к Шайхутдинову М.Ф., Сингатулловой Р.К., Шайхутдиновой Л.Р., Шайхутдиновой Э.М., Шайхутдинову Д.М. в котором просит устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, <адрес> №, обязав ответчика Шайфутдинова М.Ф. убрать построенный на его земельном участке забор. В судебном заседании представитель истца Фазлаева М.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила суду, что Фазлаев М.Г. является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенным по указанному выше адресу, право собственности на земельный участок, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданное ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположен жилой дом, который также принадлежит Фазлаеву М.Г. на праве частной собственности, что подтверждается также Свидетельством о государственной регистрации права, серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Данным земельным участком Фазлаев М.Г. пользуется с 1971 года, таким образом, на протяжении 40 лет Фазлаев М.Г. открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком по назначению, обрабатывает его, собирает урожай, платит все необходимые платежи и взносы, задолженностей по ним не имеет. Ответчик самовольно захватил половину выше указанного участка, примерно 12 соток и в начале мая 2011 года, отгородил эту часть участка металлическим забором высотой 2 м. из оцинкованного профлиста, разделив участок практически пополам, чем создал Фазлаеву М.Г. препятствия в пользовании его земельным участком. Ответчик Шайхутдинов М.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что земельный участок истцу не принадлежит. Соответчик Сингатуллова Р.К. в судебном заседании исковые требования не признала и возражала относительно их удовлетворения. При этом пояснили, что решением суда от 03.03.2000г. установлен <данные изъяты> ФИО14 наследства после смерти ФИО13 в виде земельного участка, площадью 0,1242 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО14 земельный участок площадью 1242 кв.м. по адресу: <адрес>, участок №-а, ДД.ММ.ГГГГ ей было получено свидетельство о государственной регистрации права. После получения ДД.ММ.ГГГГ землеустроительного дела, данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ участок был продан Шайхутдинову М.Ф. Ответчики Шайхутдинова Л.Р., ФИО11, Шайхутдинов Д.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков. Представитель третьего лица администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский - Анциферова В.А. пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ году собственникам земельных участков выдавались свидетельства на право собственности на землю, по данным похозяйственных книг. Практически у всех владельцев земельных участков фактическая площадь земельного участка была намного меньше, чем записано в свидетельстве о праве собственности. Спорный земельный участок принадлежал ФИО13, которая умерла в 1975 году. В период работы Дубровского главой администрации <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, Фазлаевы подошли к нему и спросили разрешение обрабатывать спорный земельный участок, он разрешил. Фазлаев М.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, <адрес>, №, не оформлял. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО14 наследства после смерти ФИО13 в виде земельного участка, площадью 0,1242 кв.м. Площадь земельного участка принадлежащего Фазлаеву М.Г. 25 соток указанная в кадастровом паспорте это ориентировочная площадь сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Фазлаев М.Г. земельный участок не межевал. Фазлаев М.Г. зарегистрировал право собственности на земельный участок в 2500 кв.м., так как в свидетельстве на право собственности было указано 0,25 га, хотя по факту площадь участка намного меньше. Фактическая площадь земельного участка Фазлаева М.Г. составляет примерно около 15 соток. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных требований. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО14 наследство оставшееся после смерти ФИО13 в виде земельного участка, площадью 0,1242 кв.м. Согласно данного решения суда, Фазлаев данным земельным участком стал пользоваться с согласия ФИО14 и когда она в 1999г. заявила, что больше не разрешает пользоваться земельным участком, то в 1999г. участком не пользовался, после смерти ФИО13 ФИО14 полностью распорядилась оставшимся после ее смерти имуществом, т.е. продала находящийся на участке дом, надворные постройки. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 продала земельный участок, площадь. 1242 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Сингатулловой Р.К. На основании указанного выше договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Сингатуллова Р.К. зарегистрировала свое право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. На основании распоряжения № главы администрации сельского поселения Выселки от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Сингатулловой Р.К. присвоен почтовый адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, <адрес>, № (ранее <адрес>, улица <адрес>, участок №). В 2008г. в отношении указанного земельного участка были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка. В результате данных работ было выявлено, что площадь земельного участка составляет 1285кв.м. Излишки в 43 кв.м. площади земельного участка произошли в результате переноса забора как указано на карте-плане землеустроительного дела, где также имеется заявление Сингатулловой Р.К. об отказе от данных излишек площади. Данные обстоятельства также подтверждаются решением мирового судьи судебного участка №2 Ставропольского района Самарской области. Земельный участок Сингатулловой Р.К. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. площадь земельного участка составляет 1242 +\- 25 кв.м. В графе правообладатель указана Сингатуллова Р.К., площадь земельного участка соответствует материалам межевания. В силу ч.1, 3 ст. 39 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, владеющими смежными земельными участками на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Решением мирового судьи судебного участка №2 Ставропольского района Самарской области Шабанова С.Г. исковые требования Сингатулловой Р.К. удовлетворены, отказ Фазлаева М.Г. от согласования границ земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, <адрес>, № признан необоснованным, считать согласованными границы данного земельного участка, указанные в кадастровом плане земельного участка и карет (плане) земельного участка, изготовленной при межевании земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (по документам). ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 продала спорный земельный участок Шайхутдинову М.Ф., ФИО17, Шайхутдиновой Э.М., Шайхутдинову Д.М. (копия договора купли-продажи, акта приема-передачи л.д. 24-26). Право собственности Шайхутдинова М.Ф., ФИО17, Шайхутдиновой Э.М., Шайхутдинова Д.М. на земельный участок площадью 1242 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, <адрес>, №-а было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (копии л.д.27-30). Право собственности Фазлаева М.Г. на земельный участок, площадью 2500 кв.м. и объект индивидуального строительства, расположенного на нем по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, <адрес>, было зарегистрировано в установленном законом порядке, на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ № выданное Главой администрации с.Выселки Ставропольского района Самарской области (копия л.д.7), Решения Ставропольского районного суда самарской области от 29,01.2010г. по гражданскому делу №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (копии л.д. 5,6). Распоряжением администрации сельского поселения Выселки №, от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.9), земельному участку принадлежащему Фазлаеву М.Г. присвоен адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, <адрес> (ранее Самарская область, Ставропольский район, с.Выселки, ул. Без названия, участок без номера). Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Фазлаеву М.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 0,25 га. По адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, <адрес>. Согласно справки администрации сельского поселения Выселки от ДД.ММ.ГГГГ Фазлаев М.Г. пользуется земельным участком по указанному адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, <адрес>, с 1980г. и по настоящее время. Земельный участок Фазлаева поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь участка – 2500 кв.м., площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями представителя администрации сельского поселения Выселки Анциферовой В.А., что спорный земельный участок по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, <адрес> принадлежал ФИО13, затем был унаследован ФИО14, которая в последствии продала его ФИО19, а последняя в свою очередь продала данный земельный участок Шайхутдиновым. Фазлаев М.Г. пользовался спорным земельным участком с разрешения, и права собственности на него не оформлял. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд, приходит к выводу, что Сингатуллова Р.К. являлась собственником земельного участка, площадью 1242 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, <адрес>, на законных основаниях, границы и площадь земельного участка уточнены, проведенными межевыми работами, права и законные интересы собственников смежных земельных участков нарушены не были и другого в ходе рассмотрения дела не установлено. ФИО16 как законный собственник земельного участка распорядилась им и продала его Шайхутдиновым. Истцом Фазлаевым М.Г. представлены с суд документы подтверждающие, что он является собственником другого земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Выселки, <адрес>, площадь которого (0,25 га.) ориентировочная и сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Истцом в ходе рассмотрения настоящего дела, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено никаких документов, подтверждающих нарушение его прав и установленных законом интересов со стороны ответчиков. С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении требований Фазлаева М.В. в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, В иске Фазлаева Минахмета Гумеровича к Шайхутдинову Марату Фанисовичу, Сингатулловой Розалии Кариповне, Шайхутдиновой Люции Рафилевне, Шайхутдиновой Элине Маратовне, Шайхутдинову Данису Маратовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком – отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в десятидневный срок через Ставропольский районный суд. Председательствующий:
18 июля 2011 года г. Тольятти
Р Е Ш И Л :