РЕШЕНИЕ 20 апреля 2011 года г. Тольятти Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Демидовой Т.Н. с участием представителя истца Виряскина А.Д., – Лысовой Т.А. по доверенности от 19 августа 2010 года, представителя ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – Якуниной А.А. по доверенности от 31.12.2010 года, при секретаре Буяновой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 721/11 по иску Виряскина Алексея Дмитриевича, Виряскиной Веры Николаевны, Виряскиной Елены Алексеевны, Виряскиной Ольги Алексеевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде, УСТАНОВИЛ: Виряскин А.Д., Виряскина В.Н., Виряскина Е.А., Виряскина О.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. Верхние Белозерки, <адрес>, в реконструированном виде. Заявленные требования мотивированы тем, что они являются собственниками указанной выше квартиры. В 2001 году ими произведена реконструкция данной квартиры, в виде жилой пристройки. В связи с тем, что реконструкция квартиры была произведена без получения на то необходимых разрешений соответствующих органов, в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на данную квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства, без обращения с в суд с настоящими требованиями. Представитель истца Виряскина А.Д. – Лысова Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Истцы Виряскина В.Н., Виряскина Е.А., Виряскина О.А. в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддержали. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся истцов Виряскиной В.Н., Виряскиной Е.А., Виряскиной О.А. Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Якунина А.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку перепланировка квартиры была произведена без получения на то разрешений соответствующих органов, вместе с тем пояснила, что администрация муниципального района Ставропольский не нарушает и не оспаривает прав и законных интересов истцов. Просила принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам. Выслушав представителя истца Лысову Т.А, представителя ответчика Якунину А.А., исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) истцы Виряскин А.Д., Виряскина В.Н., Виряскина Е.А., Виряскина О.А. стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако не могут этого сделать, так как в 2001 году с целью улучшения жилищных условий истцы произвели реконструкцию указанной квартиры, сделав к существующей квартире жилую пристройку лит. А1а1а2, в результате чего площадь квартиры изменилась. Согласно представленного технического паспорта (л.д.17-32) и справки ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-16), общая площадь жилой пристройки составляет 115,8 кв.м., жилая площадь - 68,6 кв.м, жилых комнат -1. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцы пользуются квартирой по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Верхние Белозерки, <адрес> в соответствии с ее целевым назначением. Согласно заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Ставропольском районе» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира по санитарно гигиеническим условиям пригодна для эксплуатации (л.д.37). Из представленного заключения Отдела Архитектуры и Градостроительства администрации муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ расположение пристроев (лит. А1,а1,а2) в границах земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Верхние Белозерки, <адрес> не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» (л.д.36). Согласно техническому заключению №Ж от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Верхние Белозерки, <адрес>, в результате произведенной реконструкции – возведения пристроя лит. А1, а1, а2 не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Распоряжением Главы администрации сельского поселения Верхние Белозерки муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Верхние Белозерки, <адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права 63-АД 304793, земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Верхние Белозерки, <адрес> находится в собственности Виряскина А.Д.. Судом установлено, что жилое помещение прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает, и обратное в ходе рассмотрения дела не доказано. Суд приходит к выводу, о необходимости удовлетворения исковых требований Виряскина А.Д., Виряскиной В.Н., Виряскиной Е.А., Виряскиной О.А. в полном объеме и сохранения квартиры в перепланированном виде. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Виряскина Алексея Дмитриевича, Виряскиной Веры Николаевны, Виряскиной Елены Алексеевны, Виряскиной Ольги Алексеевны, удовлетворить. Признать произведенную реконструкцию <адрес> общей площадью 115,8 кв.м, жилой площадью 68,6 кв.м, расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Верхние Белозерки, <адрес>, законной, и сохранить данную квартиру в реконструированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд. Председательствующий – Мотивированное решение изготовлено 21.04.2011 года. Председательствующий -