РЕШЕНИЕ

23 мая 2011 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Демидовой Т.Н.

с участием представителя истца Шаракоене Е.В., – Катковой М.К. по доверенности от 5 марта 2011 года,

при секретаре Пьяновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-736/11 по иску Шаракоене Елены Валентиновны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Шаракоене Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что она (истец) является собственниками указанной выше квартиры. В данной квартире была произведена реконструкция, в виде жилой пристройки. В связи с тем, что реконструкция квартиры была произведена без получения на то необходимых разрешений соответствующих органов, в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на данную квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства, без обращения с в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца Шаракоене Е.В.. – Каткова М.К. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Истица Шаракоене Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся истца Шаракоене Е.В., представителя ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области.

Выслушав представителя истца Каткову М.К., исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) истец Шаракоене (в девичестве Игнашина) Е.В. стала собственником квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м.

В настоящее время истица намерена зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако не может этого сделать, так как с целью улучшения жилищных условий истца произвела реконструкцию указанной квартиры, перепланировку указанной квартиры, в результате чего площадь квартиры изменилась. Согласно представленного технического паспорта (л.д.13-20) общая площадь жилой пристройки составляет 75,8 кв.м., жилая площадь - 49,4 кв.м.

Из акта технической инвентаризации объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изменение площади произошло за счет сноса перегородки. В общую площадь была включена площадь веранд с к=0,5.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истица пользуются квартирой по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>, в соответствии с ее целевым назначением.

Согласно заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Ставропольском районе» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира по санитарно гигиеническим условиям пригодна для эксплуатации (л.д.30).

Из представленного заключения Отдела Архитектуры и Градостроительства администрации муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что представить необходимые заключения о соответствии требованиям строительных норм и правил строения – пристроя (лит. А1), расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес> части его расположения в границах земельного участка не предоставляется возможным.

Согласно заключению ГУП «Центральная строительная лаборатория г. Тольятти» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования индивидуального жилого дома по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>, техническое состояние фундаментов, кирпичных стен, перекрытий и конструкций покрытия жилого дома удовлетворительное. Они пригодны для дальнейшей эксплуатации. Жилой дом отвечает требованиям прочности, устойчивости и надежности, не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Распоряжением Главы администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>3, находится в собственности Шаракоене Е.В..

Судом установлено, что жилое помещение прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает, и обратное в ходе рассмотрения дела не доказано. Суд приходит к выводу, о необходимости удовлетворения исковых требований Шаракоене Е.В. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шаракоене Елены Валентиновны, удовлетворить.