Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 5 октября 2011 года г. Тольятти Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Болоховой О.В.,с участием: истца Осико Е.П.,его представителя Блохиной Н.С.в порядке п.6 ст. 56 ГПК РФ, представителя ответчика Бушуевой Н.А. – Моруновой Е.А. по доверенности от 31.08.2011 при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1535/11 по иску Осико Евгения Петровича, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Бушевой Наталье Александровне о прекращении права собственности на жилой дом, выплате денежной компенсации, УСТАНОВИЛ: Осико Е.П., действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Заявленные требования мотивировал тем, что в 1989 году был расторгнут брак между родителями Осико О.В. (мать несовершеннолетнего ФИО2) Бушевым В.Д. и Бушевой Н.А. В период брака на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ими был приобретен жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. 0312.1990 года Комсомольским народным судом Куйбышевской области вынесено определение, которым утверждено мировое соглашение заключенное между Бушевыми и жилой дом в с. Мусорка Ставропольского района Куйбышевской области был передан в собственность Бушевой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ Бушеву В.Д. главой администрации <адрес> было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ №, по адресу: Ставропольский район, с. Мусорка. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № администрации сельского поселения Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области земельному участку, принадлежащему Бушеву В.Д. был присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Мусорка, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № администрации сельского поселения Мусорка муниципального района Ставропольский Самарской области указанному выше индивидуальному жилому дому, принадлежащему Бушевой Н.А. был присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Право собственности на указанный выше земельный участок в установленном законом порядке было зарегистрировано за Бушевым В.Д., о чем управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серии №). На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок Бушевым В.Д. был передан в собственность несовершеннолетнего ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которым получено свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты>. Отношения между Бушевой Н.А. и его (истца) семьей не сложились, из-за постоянных в конфликтов совместное пользование не представляется возможным. В виду того, что на принадлежащем несовершеннолетнему земельном участке расположено строение Бушевой Н.А. он и его семья не имеет возможности реализовать принадлежащее право собственности в полном объеме. Кроме того, с 2006 года Бушева Н.А. неоднократно высказывала намерения оформить спорный жилой дом в собственность Осико О.В. Весной 2007 года под влиянием разговоров о предстоящей передаче имущества в собственность Осико О.В., была продана дача, принадлежащая Осико, денежные средства от продажи которой были вложены в постройку предбанника (комнаты отдыха), как пристроя к бане, в Мусорке. В 2008 году им был отделан указанный ранее предбанник (комнату отдыха) и сделан капитальный ремонт и частичная реконструкция бани. В 2009 году он выкопал и обложил кирпичом погреб рядом с предбанником. В 2010 году над погребом он (Осико Е.П.) построил капитальный хозблок из кирпича, внутри сделал полки, повесил шкафчики для инструмента, залил площадку под бассейн. В мае 2011 года, построил летнюю кухню под навесом с печкой-барбекю и печкой под казан, отделал современными материалами. Все постройки, начиная с 2007 года, осуществлялись за его (Осико Е.П.) счет и его силами. Кроме этого вся мужская работа по хозяйству все это время лежала на его (Осико Е.П.) плечах, все просьбы Бушевой Н.А. по хозяйству выполнялись безотказно. Жена при этом постоянно помогала в уходе за землей и по дому. С 2010 года отношения Осико с Бушевой Н.А. испортились и с учетом изложенного, истец просит: прекратить право собственности Бушевой Натальи Александровны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Мусорка, <адрес>. Возложить на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице его представителя Осико Евгения Петровича обязанность выплатить Бушевой Натальи Александровне денежную компенсацию» в сумме 231 000 рублей. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Мусорка, <адрес>. В судебном заседании истец и его представитель полностью поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. При этом пояснили, что ответчице неоднократно предлагались варианты урегулирования спора. В установленном законом порядке дом в собственность ответчицы не оформлен, она проживает там сезонно. Права собственника нарушаются тем, что отсутствует возможность распорядиться имуществом, кроме того, Осико Е.П. вложены большие суммы денег в постройки. С оценкой дома не согласны. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении при этом пояснила, что истец предоставил документы, которые подтверждают, что он пользуется участком, возвел на нем строения. Фактически истец право собственности Бушевой на дом не оспаривает. Определением Комсомольского народного суда Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому дом в селе Мусорка Ставропольского района передан в собственность Бушевой Н.А. Указанное определение вступило в законную силу. На основании указанного определения в похозяйственной книге № сделана запись о собственнике. В настоящее время у ответчицы нет свидетельства о праве собственности на дом, однако, готовиться технический паспорт, и в дальнейшем, документы будут поданы в регистрирующий орган. Требования истца не соответствуют ни одному из возможных случаев принудительного изъятия имущества у собственника и, соответственно, являются незаконными. Оснований для прекращения права собственности ответчицы на дом не имеется, в законе не предусмотрено такое основание прекращение права, на которое ссылается истец. Бушева является собственником спорного дома на законном основании и намерена оставаться таковым. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Судом установлено, что Бушевым В.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в бюро инвентаризации за № был приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которому впоследствии был присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Мусорка, <адрес>. В 1989 году брак между Бушевым В.Д. и Бушевой Н.А. - родителями Осико О.В. (мать несовершеннолетнего истца ФИО2) был расторгнут. Определением Комсомольского народного суда Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого спорный дом в селе Мусорка Ставропольского района передан в собственность Бушевой Н.А. Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела. Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и т.д. Суд приходит к выводу, что Бушева Н.А. является собственником вышеуказанного дома на законном основании. В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Часть 2 статьи 235 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень случаев принудительного изъятия у собственника принадлежащего ему имущества: обращение взыскания на имущество по обязательствам статья 237 ГК РФ; отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу статья 238 ГК РФ; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка статья 239 ГК РФ; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных статьи 240 ГК РФ и 241 ГК РФ; реквизиция статья 242 ГК РФ; конфискация статья 243 ГК РФ; отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252 ГК РФ, пунктом 2 статьи 272 ГК РФ, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 ГК РФ. Основания, указанного в исковом заявлении данный перечень не содержит, в связи с чем оснований для прекращения права собственности Бушевой Н.А. на жилой дом и получения ею денежной компенсации его стоимости не имеется. Также не имеется оснований для признания за ФИО2 права собственности на данный дом. Кроме того, довод искового заявления о том, что рыночная стоимость земельного участка значительно превышает стоимость дома – не нашел подтверждения, так как исходя из двух представленных сторонами отчетов оценки рыночной стоимости объектов, стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, что значительно меньше стоимости жилого дома (л.д. 41, 68). С учетом изложенного следует отказать в удовлетворении заявленных требований и прекращении права собственности Бушевой Н.А. на жилой дом. Руководствуясь ст. 12, 56, 194-214 ГПК РФ Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Осико Евгения Петровича, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Бушевой Наталье Александровне о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом – отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в десятидневный срок через Ставропольский районный суд. Судья