РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 мая 2011 года г. Тольятти Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Болоховой О.В. с участием: истцов Голева Е.В., Божедомова Н.С., Божедомова А.С. представителя ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкиной Е.А. по доверенности № 7334 от 31.12.2010 года, при секретаре Рогозиной О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-782/11 по иску Голевой Людмилы Петровны, Божедомова Андрея Сергеевича, действующего также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО8, ФИО6, действующего также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Голева Л.П., Божедомов А.С., действующий также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ФИО6, действующий также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, в порядке приватизации. В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить, при этом пояснили, что на основании решения правления колхоза и райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ Голевой Л.П. была передана вышеуказанная квартира, на состав семьи из 3 человек: Голеву Л.П., сына Голева А.В., сына ФИО6, выдан ордер на вселение. С момента выделения квартиры они всей семьей стали проживать там, оплачивать квартплату, коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ у Голевой Л.П. родился сын Божедомов А.С., ДД.ММ.ГГГГ у Голевой Л.П. родился сын ФИО8, которые также были вселены и зарегистрированы в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 родился сын Роман, ДД.ММ.ГГГГ у Божедомова А.С. родился сын Владимир, которые также были вселены и зарегистрированы в спорной квартире. Колхоз «Заветы Ильича», предоставивший Голевой Л.П. и ее семье спорную квартиру был реорганизован в СХАО «Нива». В соответствии с договором передачи квартир в собственность, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между истцами и СХАО «Нива», спорная квартира была передана истцам в общую долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ СХАО «Нива» было реорганизовано в колхоз «Нива». В настоящее время спорная квартира на балансе колхоза «Нива» не числится, в реестре муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области также не числится. В связи с тем, что право собственности на квартиру колхоза «Заветы Ильича» а в последующем и СХАО «Нива» и колхоза «Нива» зарегистрировано в установленном законом порядке не было она (истцы) в настоящее время не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства. Поскольку их права на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации нарушены, просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по 1/6 доли за каждым в порядке приватизации. Голев А.В. участия в приватизации спорной квартиры принимать не желает. Представитель ответчика - Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – Галкина Е.А. в судебном заседании не оспаривала права истцов на приватизацию жилого помещения, в связи с тем, что спорное жилое помещение на балансе администрации муниципального района Ставропольский не числится. Просила принять решение с учетом всех представленных документов. Истец Голева Л.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Третье лицо – Голев А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истицы Голевой Л.П. и третьего лица – Голева А.В. Заслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования. В силу ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В силу ст.2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением (ст.7 выше указанного закона). Судом установлено, что решением правления колхоза «Заветы Ильича» и райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ истице Голевой Л.П. и ее семье, состоящей из трех человек была выделена квартира, расположенная по адресу: Самарская обл., Ставропольский район, с. <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ у Голевой Л.П. родился сын Божедомов А.С., ДД.ММ.ГГГГ у Голевой Л.П. родился сын ФИО8, которые также были вселены и зарегистрированы в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО6 родился сын Роман, который также был вселен и зарегистрирован в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и СХАО «Нива» (правопреемник колхоза «Заветы Ильича») был заключен договор передачи квартир в собственность граждан, в соответствии с которым Голева Л.П., ФИО6, Божедомов А.С., ФИО8, ФИО3 получили в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,2 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, по 1/5 доли каждому. Как следует из справки, выданной СХАО «Нива» указанная квартира была списана с баланса СХАО «Нива» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением и.о. главы администрации с.п. Ягодное № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку, принадлежащему Голевой Л.П. присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области жилая квартира, расположенная по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области, не числится. ДД.ММ.ГГГГ у Божедомова А.С. родился сын Владимир, который также был вселен и зарегистрирован в спорной квартире. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает Голева Л.П., имеет состав семьи: сын ФИО6, сын Божедомов А.С., сын ФИО8, внук ФИО3, внук ФИО2, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34). В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. В силу ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда», при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо при их ликвидации, права граждан на приватизацию жилого помещения сохраняются. Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> была предоставлена истцам в общую долевую собственность на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и СХАО «Нива». В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ст.6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, но только до перехода права на недвижимое имущество. Колхоз «Нива» (правопреемник СХАО «Нива») свое право оперативного управления недвижимым имуществом нигде не зарегистрировал, а на баланс Администрации муниципального района Ставропольский недвижимое имущество не передавалось. Невыполнение колхозом «Нива» обязательств по регистрации права на недвижимое имущество, стало препятствием для истцов в передаче им квартиры в собственность в порядке приватизации. В силу ст. 8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом. Земельный участок, находящийся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Ягодное, <адрес>, участок №, принадлежит на праве собственности Голевой Л.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области. Согласно представленного в суд технического паспорта, общая площадь квартиры составляет 66,2 кв.м., жилая площадь - 39,2 кв.м. Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу закона, а также с учетом того, что ранее истцы участия в приватизации жилых помещений не принимали, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности жилое помещение в порядке приватизации. Суду не были предоставлены доказательства того, что у истцов такое право отсутствует. Голев А.В. участия в приватизации спорной квартиры принимать не желает, что подтверждается имеющимся в материалах дела заявлением третьего лица. В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ст. 245 ГПК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Таким образом, суд признает доли Голевой Л.П., Божедомова А.С., ФИО2, ФИО8, ФИО6, ФИО3 в спорной квартире, равными – по 1/6 доле каждому. Заявленные требования подлежит удовлетворению в полном объеме. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Голевой Людмилы Петровны, Божедомова Андрея Сергеевича, действующего за себя и несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО8, ФИО6, действующего за себя и несовершеннолетнего сына ФИО3, удовлетворить. Признать за Голевой Людмилой Петровной, Божедомовым Андреем Сергеевичем, ФИО2, ФИО8, ФИО4, ФИО5, в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/6 доли за каждым, на трехкомнатную квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, общей площадью 66,2 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней, через Ставропольский районный суд. Председательствующий-