РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года г. о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Демидовой Т.Н.,

с участием представителя истцов Прониной Т.А., Пронина А.П. – Марининой С.В. по доверенности от 13 апреля 2011 года,

при секретаре Пьяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-778/2011 по исковому заявлению Прониной Татьяны Александровны и Пронина Александра Петровича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Пронина Т.А. и Пронин А.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ними право общей долевой собственности, по ? доли каждому, на жилой дом общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются единственной наследниками после смерти мужа и отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО5 принадлежал вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Реконструкция объекта не производилась. В результате технической инвентаризации жилого дома было выявлено изменение общей и жилой площади. В связи с расхождением площадей в документах они не имеют возможности получить свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом.

В судебном заседании представитель истцов Маринина С.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными и обоснованными.

Судом установлено, что ФИО5, являлся собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, что подтверждается представленным в суд свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Вторым собственником участка является Пронина Т.А., поскольку данное имущество приобретено в период брака ФИО5 и Прониной Т.А.

На данном земельном участке расположен жилой дом приобретенный ФИО5 и Прониной Т.А. также в период брака на основании договора купли – продажи, удостоверенного секретарем Ягодинского сельского совета Ставропольского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ запись в реестре №.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер. Пронин А.П., является наследником ? доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Пронин А.П. в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования по завещанию и ДД.ММ.ГГГГ им было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию (<данные изъяты> запись в реестре № л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ Прониным А.П. было получено свидетельство о государственной регистрации права на ? долю указанного земельного участка (серия 63-АА № л.д.4).

В настоящее время Пронин А.П. имеет намерения зарегистрировать свое право собственности на перешедшую к нему в порядке наследования ? долю жилого дома однако не имеет возможности этого сделать без обращения в суд с настоящим требованием, поскольку имеются расхождения в указании площади жилого дома в свидетельстве о праве на наследство по завещанию (согласно свидетельства дом имеет общую площадь 29,3 кв.м. и жилую площадь 29,3 кв.м.) и в техническом паспорте на объект.

Пронина Т.А. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на ? долю имущества, поскольку имеются аналогичные расхождения в площади объекта указанного в свидетельстве о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом ФИО6 на основании договора купли – продажи, удостоверенного секретарем Ягодинского сельского совета Ставропольского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ запись в реестре №.

Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого дома составляет 65,8 кв.м., жилая площадь – 42,3 кв.м.

Согласно акта технической инвентаризации объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в свидетельстве о праве на наследство по завещаю не была включена площадь помещения № Лит.А. при технической инвентаризации площади объекта уточнены.

Также как следует из технического паспорта в 1993 году Прониными произведена реконструкция спорного жилого дома (литера А1,А2, а, а1).

Согласно ст.263 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом по санитарно гигиеническим условиям пригодна для эксплуатации (л.д.44-45).

Из представленного заключения Отдела Архитектуры и Градостроительства администрации муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ расположение пристроев (лит. А1,А2,а,а1) в границах земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» (л.д.46).

Согласно техническому заключению ООО «Экспертный центр Кузнецова» №Ж от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, в результате произведенной реконструкции – возведения пристроя лит. А1, А2, а, а1 не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Адрес земельному участку и расположенному на нем жилому дому (Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>) присвоен на основании распоряжения главы администрации сельского поселения Ягодное № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу, что за Прониной Т.А. подлежит признанию права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.