РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тольятти 16 мая 2011 года Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Болоховой О.В., представителя истца Давыдовой Г.А. – Пивцаевой С.Л. по доверенности от 4 февраля 2011 года, при секретаре Рогозиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-795/2011 по исковому заявлению Давыдовой Галины Алексеевны, Кусова Алексея Васильевича, Кусовой Екатерины Дмитриевны, Кусова Алексея Алексеевича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Давыдова Г.А., Кусов А.В., Кусова Е.Д., Кусов А.А. обратились в суд к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в равных долях, то есть по ? доли на каждого на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, общей площадью 104,7 кв.м., жилой площадью 74,1 кв.м., на земельном участке, расположенном по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, №. В судебном заседании представитель истца Давыдовой Г.А. – Пивцаева С.Л. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, мотивируя тем, что истцы являются собственниками указанной выше квартиры. В 2009 году ими произведена реконструкция данной квартиры, в виде жилой пристройки. В связи с тем, что реконструкция квартиры была произведена без получения на то необходимых разрешений соответствующих органов, в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на данную квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства, без обращения с в суд с настоящими требованиями. Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просит рассмотреть дело без их участия, возражений относительно заявленных требований не представил. Истцы Кусов А.В., Кусова Е.Д., Кусов А.А. в судебное заседание не явились, предоставили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддержали. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся истцов Кусова А.В., Кусовой Е.Д., Кусова А.А. Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) истцы стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 74,7 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м. В настоящее время истцы намерены зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако не могут этого сделать, так как в 2009 году с целью улучшения жилищных условий истцы произвели реконструкцию указанной квартиры, сделав к существующей квартире жилую пристройку лит. А1, в результате чего площадь квартиры изменилась. Согласно представленного технического паспорта (л.д.20-23), общая площадь жилой пристройки составляет 104,7 кв.м., жилая площадь - 74,1 кв.м, жилых комнат -1. В соответствии со ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцы пользуются квартирой по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> в соответствии с ее целевым назначением. Согласно заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Ставропольском районе» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира по санитарно гигиеническим условиям пригодна для эксплуатации (л.д.36). Из представленного заключения Отдела Архитектуры и Градостроительства администрации муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ расположение пристроя (лит. А1) в границах земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» (л.д.35). Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> в результате произведенной реконструкции – возведения пристроя лит. А1 не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Распоряжением Главы администрации сельского поселения Верхние Белозерки муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Кусову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с целевым назначением: земли населенных пунктов, для приусадебного участка, находящийся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. В соответствии с пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен самовольно построенный объект недвижимости, находится в собственности у истца, используется строго по назначению, самовольная постройка возведена без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Давыдовой Г.А., Кусова А.В., Кусовой Е.Д., Кусова А.А. о признании за ними права собственности на самовольную постройку. Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Давыдовой Галины Алексеевны, Кусова Алексея Васильевича, Кусовой Екатерины Дмитриевны, Кусова Алексея Алексеевича удовлетворить. Признать за Давыдовой Галиной Алексеевной, Кусовым Алексеем Васильевичем, Кусовой Екатериной Дмитриевной, Кусовым Алексеем Алексеевичем право общей долевой собственности по ? доли на каждого на квартиру общей площадью 104,7 кв.м., жилой площадью 74,1 кв.м по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд. Судья