Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В при секретаре Рогозиной О.А., с участием : Представителя заявителя Королевой Ю.А. по доверенности от 14.07.2008, Представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Ловыгиной Е.В. по доверенности от 24.12.2010, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 989\11 по заявлению Сотониной Софьи Егоровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности, У С Т А Н О В И Л : Сотонина С.Е. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра по Самарской области). В обоснование заявление указала, что она является собственницей земельного участка площадью 2100 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район<адрес>. В связи с введением на законодательном уровне упрощенной процедуры оформления прав на земельные участки, заявительница, имея намерение зарегистрировать свои права на указанный выше земельный участок, обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы с соответствующим заявлением ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м. Сотонина С.Е., считая такой отказ Управления Росрестра по Самарской области незаконным и необоснованным, просит суд признать незаконным сообщение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации права, обязать государственного регистратора УФРС осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок по указанному адресу площадью 2100 кв.м. В судебном заседании представитель заявительницы поддержал исковые требования. Представитель заинтересованного лица считает отказ обоснованным. Просит в удовлетворении заявления отказать. Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дел, суд не находит оснований к удовлетворению заявления. В соответствии с п.2 ст. 16 и п.1 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона о регистрации) к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Указанные документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП), содержать описание недвижимого имущества. В качестве правоустанавливающего документа на регистрацию было представлено решение мирового судьи судебного участка № 156 Самарской области от 15.06.2010г., в котором за Сотониной СЕ. признано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с<адрес> Также на государственную регистрацию был представлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому площадь указанного земельного участка составляет 2100 кв.м. Согласно п.З ст.25 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Таким образом, изменение площади земельного участка возможно, только если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка. В данном случае, увеличение пощади на 0,06 га не являются уточнением площади. Вопрос о площади земельного участка был предметом исследования в ходе судебного разбирательства, мировой судья счел установленным право собственности Сотониной С.Е. на земельный участок площадью 1500 кв.м. Решение суда в части размера земельного участка заявительницей не оспаривалось и вступило в законную силу. Правоустанавливающих документов на участок большей площади заявительницей в ФРС не представлено. Также для государственной регистрации заявительницей не представлен кадастровый паспорт на участок площадью, соответствующей правоустанавливающему документу: 1500 кв.м. При таких обстоятельствах, государственный регистратор сделал правильный вывод о том, то отсутствие документа органа технического учета, содержащего описание объекта недвижимого имущества, право на которое установлено решением суда, препятствует проведению государственной регистрации прав заявительницы. Документы, подтверждающие изменение площади участка с 1500 кв.м на 2100 кв. м на государственную регистрацию не представлены, в связи с чем сообщение Управления Росреестра об отказе в регистрации права собственности соответствует требованиям закона. В удовлетворении требования Сотониной С.Е. об обязании Управления произвести государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, следует отказать. Руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : В удовлетворении требований Сотониной Софьи Егоровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о признании незаконным сообщения об отказе в государственной регистрации права собственности – отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в десятидневный срок через Ставропольский районный суд. Судья
17 июня 2011 года г. Тольятти