РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о.Тольятти "25" октября 2011г.

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи САМАРИНА А.М.,

при секретаре АЛЕКСЕЕВОЙ Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1804/11 по иску Ахметжановой Разии Хуснулловны к Новоселову Анатолию Александровичу об устранении препятствий в осуществлении права собственника на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ахметжанова Р.Х. обратилась в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета ответчика Новоселова А.А., мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>. Данный дом истица купила у ФИО5 В день подписания договора ответчик выселился по указанному адресу, личные вещи забрал. В настоящее время снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку его место жительство не известно.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить.

В судебное заседание не явились ответчик, представитель третьего лица – УФМС Ставропольского района Самарской области, о дне слушания извещались надлежащим образом. Представитель УФМС просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель ответчиков, чье место жительство неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Шпагина М.В. просила разрешить правоотношения в соответствии с нормами права Российской Федерации.

Выслушав истца, адвоката, в защиту интересов ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: с<адрес>.

Судом установлено, что ответчик в доме не проживает, членом семьи истца не является, а также не является временно отсутствующей, поскольку постоянно проживает по другому месту жительства, которое суду неизвестно. Добровольно с регистрационного учета не снимается, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей в доме не имеет, обязанности по содержанию квартиры не производит. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушают права истца.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятии ответчика с регистрационного учета. На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Пункт 6 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь стс.т.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахметжановой Разии Хуснулловны удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности жилым домом, расположенным по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>.

Обязать УФМС по Самарской области Ставропольского района снять Новоселова Анатолия Александровича с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья