РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года г. Тольятти Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Болоховой О.В. с участием: истца Москалева В.О., при секретаре Вискуновой О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1632/11 по иску Москалева Владислава Олеговича, Москалевой Светланы Александровны, в том числе и в защиту малолетних детей: ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Москалев В.О., Москалева С.А., действующие за себя и малолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ними права общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждым) в порядке приватизации на реконструированное жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 58,9 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Верхние Белозерки, <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что в соответствии с решением совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ПЛ № от ДД.ММ.ГГГГ им была предоставлена квартира № 2 в доме № 1 по ул. СПТУ с. Верхние Белозерки Ставропольского района Самарской области. При обращении истцов в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с целью приобретения данной квартиры в собственность в установленном действующим законодательством порядке, им было отказано, в связи с тем, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано за прежним собственником в установленном действующим законодательством порядке. Впоследствии квартира была реконструирована без получения на то соответствующих разрешений, что препятствует им в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства. Реконструкция квартиры прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает. Спор относительно долей в квартире меду истцами отсутствует, в связи с чем просили признать доли истцов в квартире равными - по 1/4 доли каждому. Истец Москалев В.О. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Истец Москалева С.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие. Представитель ответчика – Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, представил в суд отзыв, согласно которого, Администрация муниципального района не оспаривает права истцов на приватизацию жилого помещения, однако, истцами была произведена реконструкция квартиры, без получения на то соответствующих разрешений. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца Москалевой С.А., представителя ответчика. Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В силу ст.2 Закона РСФСР от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением (ст.7 выше указанного закона). В судебном заседании установлено, что Москалеву Владиславу Олеговичу и членам его семьи была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 0,13 га, что подтверждается выпиской из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ПЛ № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с Постановлением Главы администрации Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № и приложением к данному Постановлению, жилой двухквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> включен в состав муниципальной собственности района. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Верхние Белозерки, <адрес>, передана в собственность сельского поселения Верхние Белозерки муниципального района Ставропольский Самарской области. В силу ст. 6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Администрация сельского поселения Верхние Белозерки свое право собственности на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством не зарегистрировала. Невыполнение прежним собственником обязательств по регистрации права на недвижимое имущество, стало препятствием для истцов в передаче им квартиры в собственность в порядке приватизации. В силу ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом. После передачи квартиры истцам, ими была произведена реконструкция спорной квартиры, в результате чего ее площадь изменилась и в настоящее время, согласно технического паспорта на квартиру, составляет общая 58,9 кв.м., жилая 30,1 кв.м. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации сельского поселения Верхние Белозерки муниципального района Ставропольский Самарской области, спорной квартире присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Верхние Белозерки, <адрес>. В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. С учетом того, что разрешений на реконструкцию не выдавалось, ее следует признать самовольной. Судом установлено, что реконструкция квартиры была осуществлена на принадлежащем Москалеву В.О. земельном участке (выписка из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ПЛ № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Москалеву В.О. земельного участка), на личные денежные средства истцов, собственными усилиями, однако без необходимых на то разрешений соответствующих органов. Истцы, квартирой пользуются открыто, непрерывно и добросовестно, в соответствии с ее целевым назначением. Согласно представленного в суд заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, пристрой (лит. А1), расположенный на земельном участке по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Верхние Белозерки, <адрес> возведен на границе со смежным земельным участком (улица СПТУ, 1-1). В соответствии с п. 7.4 «Региональных нормативов градостроительного проектирования Самарской области», допускается блокировка жилых строений, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом соблюдения противопожарных требований. Как следует из представленного в суд заявления ФИО8 (собственника земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Верхние Белозерки, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, расположение пристроя к <адрес> ней согласовано, претензий относительно расположения пристроя она не имеет. Согласно заключения филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Тольятти» квартира в двухквартирном жилом доме, площадью 58,9 кв.м по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Верхние Белозерки, <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам и пригодна для эксплуатации. Согласно представленного в суд технического заключения № Ж от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экспертный центр Кузнецова», в результате произведенной реконструкции здания (возведения пристроя лит. А1) не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для эксплуатации, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость обследуемого здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Таким образом, спорная квартира соответствуют требованиям норм, сохранение данной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строение прав и законных интересов третьих лиц не нарушает и обратного, в ходе рассмотрения дела не доказано. Доказательств того, что нахождение спорной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц в судебное заседание не представлено. Согласно представленной в суд справки № от ДД.ММ.ГГГГ, о лицах, зарегистрированных на жилой площади по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Верхние Белозерки, <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: Москалев В.О., Москалева С.А., ФИО1, ФИО2 Из справки ГУП ЦТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Москалев В.О., Москалева С.А., ФИО1, ФИО2 собственниками приватизированного и другого жилья, зарегистрированного до ДД.ММ.ГГГГ, не значатся. В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно ст. 245 ГПК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Таким образом, суд признает доли Москалева В.О., Москалевой С.А., ФИО1, ФИО2 в спорной квартире, равными – по 1/4 доле каждому. Принимая во внимание конституционное право истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу закона, а также с учетом того, что произведенная ими реконструкция прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, суд считает необходимым признать за ними право собственности на реконструированное жилое помещение, по 1/4 доли за каждым. На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Москалевым Владиславом Олеговичем, Москалевой Светланой Александровной, ФИО1, ФИО10 ФИО5 в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях (по 1/4 доли за каждым), на реконструированное жилое помещение в виде квартиры, общей площадью 58,9 кв.м, жилой площадью 30,1 кв.м, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Верхние Белозерки, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней, через Ставропольский районный суд. Председательствующий -