РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «26» октября 2011 года г.о.Тольятти Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего Самарина А.М., при секретаре Алексеевой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1807/11 по иску Сорокина Валерия Рудольфовича, Бойковой Инны Анатольевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на нежилое здание, УСТАНОВИЛ: Сорокин В.Р., Бойкова И.А. обратились в суд с иском к администрации м.р.Ставропольский Самарской о признании за ними права общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на нежилое здание литер А3 (кафе), нежилое здание литер А2 (мотель), расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, на реконструированное нежилое здание литер А1 (оздоровительный комплекс), расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истцы имеют в общей долевой собственности два земельных участка, на которых самовольно без соответствующих разрешений построили кафе и мотель, произвели перепланировку оздоровительного комплекса. Здания были поставлены на технический учет. В судебное заседание не явились истцы, представитель ответчика- администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, просили рассмотреть дело без их участия. Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что истцам принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому земельный участок площадью 4606 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке в период с 2002г. по 2004г. самовольно построены два здания: нежилое здание литер А2 (мотель) площадью 99 кв.м. и нежилое здание литер А3 (кафе) площадью 138 кв.м. Истцам также принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому земельный участок площадью 1194 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке расположено нежилое здание – оздоровительный комплекс (литер А1). В 2006 году истцы самовольно произвели реконструкции оздоровительного комплекса, в результате чего общая площадь увеличилась. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и нежилому зданию, принадлежащим Сорокину В.Р. и Бойковой И.А., присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. (ранее: <адрес>). Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и нежилому зданию, принадлежащим Сорокину В.Р. и Бойковой И.А., присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. (ранее: <адрес>). Из акта технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64) основная площадь нежилого здания литер А1 составляет 103,5 кв.м, общая площадь 288,4 кв.м. Согласно акта технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ основная площадь нежилого здания литера А3138 кв.м, общая площадь 207,9 кв.м. Согласно акта технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ основная площадь нежилого здания литера А2 составляет 99 кв.м, общая площадь 105,1 кв.м. Согласно гигиенической оценке, выданной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Тольятти» №М от ДД.ММ.ГГГГ кафе (строение литера А3), мотель (строение литера А2) соответствует санитарным требованиям. На основании решения от 27.07.2010г. истцам было отказано в проведении государственного технического учета объекта капитального строительства, поскольку технический паспорт представлен на оздоровительный комплекс общей площадью 288,4 кв.м, и содержит акт технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что изменение площади произошло за счет уточнение площадей и сноса перегородок. Согласно техническому заключению № по результатам обследования строительных конструкций здания оздоровительного комплекса по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное, существенные дефекты и повреждения не выявлены, в процессе перепланировки несущие конструкции здания не затронуты, демонтируемые и вновь возводимые перегородки являются самонесущими конструкциями, их демонтаж и возведение нагрузки от вновь возведенных элементов и конструкций не превышают допустимых величин, работа систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения в результате произведенной перепланировки помещений не ухудшена. Согласно техническому заключению № по результатам обследования строительных конструкций здания мотеля по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Кирилловка, <адрес> состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость обследуемого здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению № по результатам обследования строительных конструкций здания кафе по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость обследуемого здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В судебном заседании установлено, что истцам принадлежат на праве собственности два земельных участка, на которых построены нежилые строения в соответствии с их целевым назначением. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истцами представлены суду доказательства, подтверждающие соблюдение требований санитарно-гигиенических, правил застройки, строительных норм и правил, права и интересы третьих лиц не нарушены, а сами постройки не создают угрозу их жизни и здоровью. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска. Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Сорокиным Валерием Рудольфовичем и Бойковой Инной Анатольевной право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на нежилые здания литер А2 площадью 99 кв.м и литер А3 площадью 138 кв.м, расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Признать за Сорокиным Валерием Рудольфовичем и Бойковой Инной Анатольевной право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на нежилое здание литер А1 площадью 103,5 кв.м, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд. Судья