РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Леонов А.И., при секретаре Медыниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1802/11 по исковому заявлению Прокофьевой Евгении Викторовны к Акелову Байрай Оразалиевичу об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении Прокофьева просила устранить препятствия в осуществлении прав собственника в отношении жилого дома по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>. Снять Акелова Байрай Оразалиевича с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.

В судебном заседании Прокофьева исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. По существу дела пояснила, что она является собственником вышеуказанного жилого дома. В 2006 году в указанном доме был зарегистрирован ответчик. Регистрация была необходима ему для трудоустройства. Ответчик членом ее семьи не является, в жилом доме не проживает, его вещей в доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, сведениями о его месте жительства она не располагает. В настоящее время ей необходимо распорядиться жилым помещением, однако это невозможно без снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель ответчика, чье местожительство неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Вакина А.А. (по ордеру) просила разрешить правоотношения в соответствии с нормами права Российской Федерации.

Представитель ОУФМС по Самарской области в Ставропольском районе в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по исковым требованиям не имел (л.д. 10).

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Прокофьева Е.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.01.2011 года, от 07.02.2011 года (копии л.д. 7-8).

Согласно справке, выдано администрацией с. п. Подстепки (копия л.д. 6), ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме. Как установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении никогда не проживал и не проживает в настоящее время.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме Прокофьевой нарушает ее права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживал, добровольно с регистрационного учета не снимается, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей в доме не имеет, обязанности по содержанию дома не несет, членом семьи истца не является, место его жительства не известно.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в доме истицы создает ей препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении прав собственника Прокофьевой Евгении Викторовны в отношении жилого дома по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.

Снять Акелова Байрай Оразалиевича с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья __________________________

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2011 года.