РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием адвоката Персиянцева Н.Ф. в защиту интересов ответчика Маркова С.А. по ордеру №6913, удостоверение № 928

при секретаре Пьяновой Н.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1810/11 по исковому

заявлению Якимовской Галины Петровны к Маркову Сергею Александровичу об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Якимовская Г.П. обратилась в суд с иском к Маркову С.А. об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

Заявленные требования мотивировала тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по просьбе зарегистрировала в своем доме Маркова С.А., для возможности трудоустроиться. Ответчик Марков С.А. по указанному адресу никогда не проживал, членом семьи истца не является, место его нахождения не известно. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца во владение, пользование и распоряжение имуществом, кроме того вынуждена нести затраты по содержанию квартиры за зарегистрированного в ней ответчика.

Истица Якимовская Г.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик Марков С.А. в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещался надлежащим образом по последнему месту жительства, возражений по заявленным требования в суд не представил. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что место жительства ответчика не известно, на основании этого в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат по назначению.

В судебном заседании представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ - адвокат Персиянцев Н.Ф. (по ордеру), исковые требования не признал, просил разрешить правоотношения в соответствии с нормами права Российской Федерации.

Представитель ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям в суд не представил. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Якимовская Г.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, (копия л.д. 6).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.п. Узюково (л.д. 9), в доме истца зарегистрирован ответчик Марков С.А., который по вышеуказанному адресу не проживает.

Из письменных показаний свидетелей исследованных в судебном заседании ФИО6 и ФИО7 следует, что ответчика Маркова С.А. они не знают, по адресу истицы Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, он никогда не проживал.

Согласно представленным в судебное заседание квитанциям об оплате коммунальных услуг истица лично несет указанные затраты по содержания недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме Якимовской Г.П. нарушает права истица в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Якимовской Галины Петровны - удовлетворить.

Устранить препятствия в праве владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

Признать Маркова Сергея Александровича утратившим право пользования жилым помещением в доме по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

Обязать Отдел управления УФМС России Самарской области снять Маркова Сергея Александровича с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2011г.