Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04.05.2011 года г.о. Тольятти Судья Ставропольского районного суда Самарской области Леонов А.И., с участием прокурора Лебедевой А.В., при секретаре Медыниной Т.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-263\11 по иску Лесковой Людмилы Ивановны, Ерофеевой Елены Александровны к Гусевой Эллине Геннадьевне, Гусеву Алексею Александровичу о выселении, У С Т А Н О В И Л: В исковом заявлении соистцы просили суд: - устранить препятствия к владению, пользованию, распоряжению имуществом; -выселить Гусева Алексея Александровича, Гусевой Эллину Геннадьевну из жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, село <адрес>; В судебное заседание не явилась третье лицо Гусева В.А., извещалась надлежащим образом, о причинах отсутствия суд не известила. Суд, с учетом мнения сторон, не возражавших против, принимая во внимание характер спорных правоотношений, сроки рассмотрения гражданских дел, основываясь на положениях ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия третьего лица - Гусевой В.А.. В судебном заседании представитель соистцов (по доверенностям) Филипский А.Л. исковые требования поддержал, ссылаясь на то, что соистцы, являющиеся собственниками общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу на основании договора дарения, лишены права владения, пользования данным имуществом, поскольку это же имущество незаконно используют соответчики, которые отказываются освобождать земельный участок и жилой дом. Какие-либо гражданско-правовые договоры между сторонами относительно использования недвижимого имущества не заключались. В судебном заседании представитель соответчиков (по доверенностям) Веселова Н.С. исковые требования не признала, ссылаясь на то, что соответчики в досудебном порядке не были предупреждены о выселении. Недвижимое имущество занимают и используют его на законных основаниях, а именно на основании договора аренды жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Евдокимовым В.И. и Гусевой Э.Г. (л.д.39-40). В судебном заседании представитель третьего лица Евдокимова В.И. (по доверенности) Евдокимова В.В. считала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, при этом подтвердила, что договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ действительно заключался с ее супругом - Евдокимовым В.И., однако каким образом оплачивалась арендная плата затруднилась ответить. В судебном заседании представитель МУ УСМиД администрации муниципального района Ставропольский (по доверенности) просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством и учесть, что в спорном жилом доме также проживает и несовершеннолетний – ФИО12(третье лицо по делу). Прокурор считала, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд, заслушав стороны, проверив материалы гражданского дела, находит обоснованными исковые требования и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит на основании исследованных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, а также в соответствии с нормами материального и процессуального права. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, соистцам, соответчикам следовало предоставить доказательства, подтверждающие исковые требования и соответственно, возражения на них. В ходе судебного разбирательства установлено, что Лескова Л.И. и Ерофеева Е.А. являются правообладателями общей долевой собственности в отношении земельного участка и жилого дома (85\100 - Лескова, 15\100 – Ерофеева), расположенных по адресу: Самарская область, Ставропольский район, село <адрес>, что объективно подтверждено договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Право общей долевой собственности соистцов на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9). Как устанавливает ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освободит его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, указанная норма закона регулирует порядок выселения граждан из жилых помещений, право пользования которыми для них прекращено. Из приведенных положений следует, что выселение по решению суда производится по требованию собственника данного помещения. При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании установлено, что соистцы являются собственниками жилого дома, земельного участка, что следует из письменных доказательств, но не имеют реальной возможности владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению этим имуществом, соответчики доказательства правомерного использования жилым домом, земельным участком суду не предоставили, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Наличие договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Евдокимовым В.И. и Гусевой Э.Г. не может быть расценено судом, как законное основание для проживания в жилом доме соответчиков, при этом ссылка представителя соответчиков на ст.617 ГК РФ не может быть принята судом во внимание, поскольку к рассматриваемым правоотношениям могли быть применены нормы права, содержащиеся в главе 35 ГК РФ, однако, как установлено в ходе судебного разбирательства договор найма жилого помещения между соистцами и соответчиками не заключался. Вместе с тем, сам по себе договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не может быть судом отнесен к бесспорным (достоверным) доказательствам, учитывая, что на протяжении всех судебных разбирательств, по результатам которых приняты судебные постановления, находящиеся в материалах гражданского дела (л.д.46-72), ни одна из сторон не ссылалась на данный договор. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования – удовлетворить. Устранить препятствия к владению, пользованию распоряжению имуществом, выселить Гусева Алексея Александровича, Гусеву Эллину Геннадьевну из жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, село <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд. Решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2011 года.