Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным в суд материалам наследственного дела, единственным наследником по завещанию вступившим в права наследования и желающим оформить свои наследственные права на спорное имущество является истец. Данный факт не был оспорен в ходе рассмотрения дела. Других наследников спорного имущества не имеется.

Также судом установлено, что истцу и ФИО1 (при жизни) на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> – по 1/2 доли каждому, что подтверждается представленными в суд документами в том числе: свидетельством на право собственности на землю Серия № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района; выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ год, из которой следует, что истец и ФИО1 приобрели право собственности на дом в порядке наследования – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №; свидетельством и праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> «о присвоении почтового адреса» земельному участку и расположенному на нем спорному жилого дому.

Суд приходит к выводу, что право собственности истца и наследодателя на спорный жилой дом зарегистрировано по ранее установленному порядку.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на 1/2 долю имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства и вступить в права наследования на 1/2 долю дома ФИО1, зарегистрировав за собой право собственности на весь жилой дом, однако не имеет возможности это сделать без обращения в суд с настоящим требованием, поскольку в спорном доме была произведена реконструкция без получения на то соответствующих разрешений.

Согласно представленного в суд технического паспорта спорный жилой дом в настоящее время имеет общую площадь 72,7 кв.м., жилую площадь 44,7 кв.м.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их переноску или снос.

ФИО1 и истец являлись собственниками земельного участка при доме. В настоящее время доля земельного участка ФИО1 перешла в порядке наследования Денисову И.Д., что подтверждается представленными в суд документами.

Согласно представленного в суд заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» № от ДД.ММ.ГГГГ строение по санитарно гигиеническим нормам пригодно для эксплуатации.

Из представленного в суд заключения отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что расположение строения в границах земельного участка соответствует требованиям СНиП 2-07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций жилого дома, в результате произведенной реконструкции, не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных и ограждающих конструкций здания работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации. Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость обследуемого здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Доказательств того, что нахождение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, либо угрожает жизни и здоровью, в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Учитывая, что истец и наследодатель приобрели право собственности на спорный жилой дом, их право собственности зарегистрировано по ранее установленному порядку и не оспаривалось и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано, истец является единственным наследником принявшим наследственное имущество после смерти ФИО1, спорное строение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц не нарушает, жизни и здоровью не угрожает, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Денисовым Иваном Дмитриевичем право собственности на жилой дом, общей площадью 72,7 кв.м., жилой площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, в том числе на 1/2 долю дома в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней, через Ставропольский районный суд.

Председательствующий-