ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года г. Тольятти Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Смоляк Ю.В. с участием истца Рогановой Е.Н., при секретаре Пьяновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1641/2011 по исковому заявлению Рогановой Евгении Николаевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Роганова Е.Н. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Заявленные требования мотивировала тем, что ФИО4 была выделена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, куда она вселилась и где проживает до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ собственник данной квартиры – ФИО4 умер. Дом, в котором находится их квартира, был передан на баланс в Администрацию Ставропольского района Самарской области и включен в реестр муниципальной собственности. Она обратились в администрацию муниципального района Ставропольский с заявлением о передаче, занимаемой ими квартиры в собственность в порядке приватизации. Им фактически отказали в приватизации квартиры, поскольку ранее, до передачи квартиры в муниципальную собственность, прежний собственник имущества не зарегистрировал на квартиру свое право собственности, и в настоящее время, администрация муниципального района Ставропольский Самарской области не имеет законной возможности на передачу квартиры ей. Поскольку права на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации были нарушены, истица просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру. Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о неявке суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение. Заслушав истца, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В силу ст.2 Закона РСФСР от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением (ст.7 выше указанного закона). В данном случае право истца на приватизацию данного жилого помещения было нарушено. Судом установлено, что Роганову Е.Н. была выделена квартира, расположенная по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается представленным в суд распоряжением главы администрации сельского поселения Кирилловка № от ДД.ММ.ГГГГ «о присвоении почтового адреса земельному участку и квартире в жилом доме» (л.д. 6). В 2009 году дом, в котором находится квартира истца, была передана на баланс в Администрацию Ставропольского района Самарской области и на основании распоряжения Главы Ставропольского района № от ДД.ММ.ГГГГ включен в реестр муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ, составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4). В спорной квартире истица проживает до настоящего времени, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, что подтверждается представленными в суд документами. В силу ст.18 Закона «О приватизации жилищного фонда», при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо при их ликвидации, права граждан на приватизацию жилого помещения сохраняются. В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ст.6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, но только до перехода права на недвижимое имущество. Прежний собственник свое право оперативного управления недвижимым имуществом нигде не зарегистрировала, а администрация муниципального района, приняв недвижимое имущество от прежнего собственника, не зарегистрировала его как право хозяйственного ведения, либо хозяйственного управления, а приняла в муниципальную собственность. Невыполнение ответчиком обязательств по регистрации недвижимого имущества, стало препятствием для истца в передаче ей квартиры в собственность в порядке приватизации. В силу ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истица приобрела право на имущество по основаниям, допускаемым законом. Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры составляет 67,4 кв.м., жилая – 39,2 кв.м. Принимая во внимание конституционное право истицы на жилище, ее право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого ею жилого помещения по договору социального найма (жилищного найма), в силу закона, а также с учетом того, что ранее истица участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается представленными в суд документами, суд считает необходимым признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Рогановой Евгенией Николаевной в порядке приватизации право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 67,4 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Самарский областной суд, через Ставропольский районный суд, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий