РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 ноября 2011 года г.о. Тольятти Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Смоляк Ю.В. с участием представителя истца Журичевой Н.В. – Клыгиной С.Г., адвоката Сорокина В.Я. в защиту интересов ответчика Юкова А.А. по ордеру №7186 от 18.11.2011г., удостоверение № 1167 при секретаре Ширяевой К.И.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1862/11 по исковому заявлению Журичевой Нины Владимировны к Юкову Александру Александровичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Журичева Н.В. обратилась в суд с иском о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Заявленные требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения, по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора купли-продажи данного жилого помещения, ответчик был зарегистрирован в квартире, но никогда по указанному адресу не проживал, своих личных вещей в квартире не имеет. Юков А.А. членом семьи истца не является, место ее нахождения в настоящее время не известно. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. Представитель истца Клыгина С.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик Юков А.А. в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещался надлежащим образом по последнему месту жительства, возражений по заявленным требования в суд не представил. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что место жительства ответчика не известно, на основании этого в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат по назначению. В судебном заседании представитель ответчика, местожительство которого неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Сорокин В.Я. (по ордеру), просил разрешить правоотношения в соответствии с нормами права Российской Федерации. Третьи лица Клепинин А.В., представитель ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям в суд не представили. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. Суд, выслушав представителя истца, адвоката Сорокина В.Я. исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Журичева Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.5), что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, (копия л.д. 6). Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией с.п. Ягодное (л.д. 7), в квартире истца зарегистрирован ответчик Юков А.А. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника. Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире Журичевой Н.В. нарушает права истица в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ. Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Из пункта 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «на данной жилплощади на регистрационном учете зарегистрирован брат продавца Юков А.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания настоящего договора. Лица, сохраняющие право проживания и пользования указанной жилой площадью, в том числе согласно ст.292 ГК РФ, после ее отчуждения отсутствуют». Однако по настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете в квартире истца. Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано. Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета. На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Журичевой Нины Владимировны - удовлетворить. Признать Юкова Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Обязать Отдел управления УФМС России Самарской области снять Юкова Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения, через Ставропольский районный суд Самарской области. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено 22.11.2011г.