РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца Шахова В.В. – Кошелевой Т.А. по доверенности 12.02.2010г., ответчика Фомина В.А.

при секретаре Ширяевой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1850/11 по исковому заявлению Шахова Владимира Васильевича к Фомину Дмитрию Арсентьевичу, Фомину Валерию Арсентьевичу, Фомину Александру Арсентьевичу об установлении земельных границ,

УСТАНОВИЛ:

Шахов В.В. обратился в суд с иском, в котором просит установить изменение границ между участками № и № по <адрес> в соответствии с межевым планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, установив площадь земельного участка № размером 1198 кв.м. и площадь земельного участка № размером 3279 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Кошелева Т.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, при этом пояснила, что Шахов В.В. является собственником <адрес>, право собственности было зарегистрировано по упрощенной схеме без межевания земли. В настоящее время истец намерен провести межевание земельного участка, но не может этого сделать, т.к. при проведении межевания обнаружилось наложение смежных земельных участков. Прежний владелец земельного участка №, за несколько лет до смерти передала истцу часть своего земельного участка, чтобы он сделал рядом с домом площадку для машин. Согласно кадастрового плана земельного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла – 3400 кв.м. Фактическая граница между смежными участками находится в неизменном состоянии с момента передачи земли и постройки дома. При оформлении наследником межевого плана в 2007г. включили переданную ему наследодателем часть земельного участка, поэтому по межевому плану на участок № от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь 3542 кв.м. Наследники земельного участка № согласны с тем, что граница между их участками должна проходить по фактически стоящему забору. После получения межевого дела, обратились в Управление Росреестра для регистрации права собственности на недвижимое имущество, с учетом границ согласно мировому соглашению заключенному ДД.ММ.ГГГГ Однако регистрация была приостановлена в виду необходимости предоставления судебного акта удостоверяющего добровольную передачу части земельного участка истцу и установления изменения границ между участками № и № по <адрес>

Ответчик Фомин В.А. в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, о чем представил заяваление. Последствия признания иска и принятие его судом разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Ответчики Фомин Д.А., Фомин А.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям в суд не представили, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц – ООО «Зем.стандарт», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явились о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Представитель ООО «Зем.стандарт», просил рассмотреть дело без его участия. Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 2 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Шахов В.В. является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м. расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>, кадастровый (или условный) номер № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (копия л.д.6).

В судебном заседании установлено, что при жизни собственник смежного земельного участка Фомина А.А. передала истцу часть своего земельного участка, для строительства площадки для машин.

Собственниками смежного земельного участка по адресу: <адрес>, в настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство по закону (копия л.д.15) являются Фомин Д.А., Фомин А.А., Фомин В.А., после смерти своей матери Фоминой А.А.

Статья 235 ГК РФ предусматривает, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев предусмотренных законом.

Согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка Фоминой А.А. составляет 3400 кв.м. По кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка Фоминой А.А. составляет 3532 кв.м. изменение площади земельного участка произошло в результате включения переданной наследодателем Фоминой А.А. истцу части земельного участка под строительство площадки для машин.

Согласно межевому плану, раздел «Заключение кадастрового инженера» земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Сосновый Солоней, <адрес> с кадастровым № фактически находится в другом кадастровом квартале, а именно № В результате определения границ земельного участка, установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе (1500 кв.м.). Фактическая площадь земельного участка составляет 1198 кв.м. Изменение площади произошло в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, таким образом, площадь земельного участка необходимо считать равной 1198 кв.м. В связи с тем, что собственники земельного участка по <адрес> № добровольно желают передать часть своего участка в размере 253 кв.м. в собственность владельцу участка №, были проведены уточнения характеристик земельного участка с кадастровым номером № повторно проведена процедура согласования местоположения границ земельного участка и произведены необходимые измерения.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном о кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей.

Согласно топографической съемке (копия л.д.9-10) Шахов В.В., Фомин Д.А., Фомин А.А., Фомин В.А. согласны с фактической границей, между их земельных участками, данный факт также подтверждается показаниями ответчика Фомина В.А.

В судебном заседании установлено, что истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Самарской области», для осуществления кадастрового учета земельного участка, с уточненными границами. Однако решением от 18.08.2011г. осуществление кадастрового учета приостановлено, Шахову рекомендовано представить раздел «Заключение кадастрового инженера» свидетельствующий о наличии кадастровой ошибки в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка.

Суд приходит к выводу, что изменение границ земельного участка Шахова В.В. произошло в результате добровольной передачи истцу части земельного участка Фоминой А.А., таким образом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, исковые требования Шахова В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шахова Владимира Васильевича - удовлетворить.

Установить изменение границ между участками № и № по <адрес>, в соответствии с межевым планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, установив площадь земельного участка, по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, размером 1198 кв.м. и площадь земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, № размером - 3279 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней, со дня изготовления мотивированного решения, через Ставропольский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2011 года.