РЕШЕНИЕ 22 ноября 2011 года г. Тольятти Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Смоляк Ю.В. с участием представителя истца Кудашова А.С. – Куста Р.Т. по доверенности от 05.04.2011г. при секретаре Ширяевой К.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1941/11 по иску Кудашова Анатолия Степановича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кудашов А.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, общей площадью 110,1 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м. Представитель истца Куста Р.Т. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, при этом пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Кудашов А.С. купил трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,8 кв.м., из них полезной 43,6 кв.м., по указанному выше адресу. В 2005г. истец осуществил реконструкцию данной квартиры на личные средства, в результате чего площадь квартиры изменилась. В связи с тем, что реконструкция квартиры была произведена без получения на то необходимых разрешений соответствующих органов, в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на данную квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства, без обращения с в суд с настоящими требованиями. Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Третьи лица Юрина Н.А., Ананьев А.И., Феоненов А.А. в судебное заседание не явились о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. От Ананьева А.И., Феоненова А.А. представлены заявления, об отсутствии с их стороны претензий относительно реконструкции квартиры истца. Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя ответчика и третьих лиц. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.7) истец Кудашов А.С. купил у СХАО «Имени Кирова» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м. Право собственности Кудашова А.С. на спорное указанную квартиру, также подтверждается выпиской из похозяйственной книги (копия л.д.11). В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако не может этого сделать, так как в 2005г. с целью улучшения жилищных условий он произвел реконструкцию указанной квартиры, в результате чего площадь квартиры изменилась. Согласно представленного технического паспорта (л.д.14-29) общая площадь квартиры составляет 110,1 кв.м., 56,6 кв.м. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Право собственности истцов на спорную квартиру было зарегистрировано по ранее установленному порядку в МП «Инвентаризатор», ДД.ММ.ГГГГ Истцы пользуются квартирой по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, в соответствии с ее целевым назначением. Согласно заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в Ставропольском районе» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира по санитарно гигиеническим условиям пригодна для эксплуатации. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, в результате произведенной реконструкции – возведения пристроя лит.А1, не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что жилое помещение прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает, и обратное в ходе рассмотрения дела не доказано. Данные обстоятельства также подтверждаются справкой администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево (копия л.д.4), заявлениями третьих лиц (л.д.4-5). Распоряжением Главы администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Согласно свидетельства на право собственности на земельный участок (копия л.д.8), земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, находится в собственности Кудашова А.С. На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, о необходимости удовлетворения исковых требований Кудашова А.С. в полном объеме и сохранения квартиры в перепланированном виде. Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кудашова Анатолия Степановича - удовлетворить. Признать произведенную реконструкцию квартиры в жилом доме по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, общей площадью 110,1 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м., законной и сохранить данную квартиру в реконструированном состоянии. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней, со дня изготовления мотивированного решения, через Ставропольский районный суд. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2011 года.