Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2011 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., с участием: истицы Балакчи Л.,

ответчицы Узюковой С.Л., ее представителя Шпагиной М.В. по доверенности от 19.10.2010,

третьего лица Егоровой О.А.,

представителя третьего лица - администрации сельского поселения Сосновый Солонец Лукьяновой Л.В. по доверенности от 30.06.2011,

прокурора Свиридова С.В.

при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1046\11 по иску Балакчи Лидии к Узюковой Светлане Леонтьевне, Узюкову Денису Дмитриевичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Балакчи Л. обратилась в суд с иском к Узюковым С.Л. и Д.Д. о выселении, мотивируя тем, что на основании постановления администрации Ставропольского района самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ей с дочерью в порядке приватизации была передана квартира <адрес>.

С января 2005 года она не проживала в данной квартире, в связи с тем, что ее дочь, заболела онкологическим заболеванием, а впоследствии умерла. Когда она возвратилась в 2009 году, то в ее квартире оказались проживающими ответчик и – мать и сын. Ответчики отказываются освобождать занимаемое жилое помещение, ссылаясь на то, что они проживают на основании заключенного между ними и МУП ЖКХ «Ставропольжилкомхоз» от ДД.ММ.ГГГГ договора социального найма.

Ссылаясь на то, что она является собственником занимаемой ответчиками квартиры, и их проживание нарушает ее жилищные права, истица обратилась с данным иском о выселении ответчиков из принадлежащей ей квартиры.

Узюкова С.Л. обратилась в суд со встречным иском о признании постановления администрации Ставропольского района Самарской области о приватизации <адрес> в совместную собственность ФИО10 и ФИО9 недействительным как вынесенного с нарушением действующего законодательства.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация сельского поселения Сосновый Солонец, МУП ЖКХ «Ставропольжилкомхоз», ГУП ЦТИ (Ставропольский отдел).

Решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования о выселении Узюковой С.Л., Узюкова Д.Д. удовлетворены, встречные исковые требования о признании недействительным постановления администрации о приватизации <адрес> собственность ФИО10, ФИО9 - оставлены без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части выселения Узюковой С.Л., и Узюкова Д.Д. из <адрес> в с. Сосновый солонец Ставропольского района Самарской области отменено, дело в указанной части направлено на новое рассмотрение. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В судебном заседании истица ФИО10 полностью поддержала исковые требования о выселении. При этом она пояснила, что в 2005 году в связи болезнью дочери выехала из с. Сосновый солонец. Дочь болела онкологическим заболеванием, впоследствии умерла. У дочери осталось двое детей. Когда она (истица) вернулась в квартиру в 2009 году, в ней проживали ответчики. Считает, что все документы, на основании которых Узюковы вселены в ее квартиру, поддельные.

Ответчица Узюкова С.Л. и ее представитель адвокат Шпагина М.В. иск не признали, адвокат пояснила, что Узюкова состояла в очереди на предоставление жилого помещения в сельском поселении Сосновый Солонец, ей была предоставлена квартира, в которой никто не проживал. Данная квартира состоит из одной комнаты. Ранее в данной квартире проживала Арефьева. Полагает, что ФИО10 незаконно приватизировала квартиру, состоящую не из одной комнаты, а из двух.

Ответчик Узюков Д.Д. просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен.

Представитель МУП ЖКХ «Ставропольжилкомхоз « в судебное заседание не явился, представлен отзыв на иск, из которого следует, что между МУП ЖКХ и Узюковой заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого он заключен, в архиве предприятия отсутствует.

Представитель сельского поселения С.Солонец пояснила в судебном заседании, что Узюкова С.Л. состояла на учете на предоставление жилой площади в администрации сельского поселения. В 2000 году полномочия по ведению очередности на жилье были переданы в администрацию района. Принималось ли решение полномочного органа о предоставлении квартиры Узюковой, сказать не может, Ранее в квартире, где проживает Узюкова, проживала Арефьева.

Представитель ГУП ЦТИ в судебное заседание не явился, поступило письмо рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее допрошенный представитель ГУП ЦТИ пояснил, что почтовые адреса спорной квартиры и жилого дома неоднократно менялись, адрес присваивается распоряжением главы сельского поселения. В архиве ГУП ЦТИ имеется технический паспорт на квартиру, принадлежащую ФИО10 Техническая инвентаризация квартиры Узюковой произведена по запросу суда, ранее жилая площадь, занимаемая Узюковой, на техническом учете не состояла.

Выслушав стороны, представителей третьих лиц, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО10 к Узюковой С.Л., Узюкову Д.Д. о выселении обоснованным.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно постановления Администрации Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации квартиры», Балакчи Л.П. и ФИО8 была передана безвозмездно <адрес> с. Сосновый Солонец Ставропольского района Самарской обл., общей площадью 63,2 кв.м. (т. 1 л.д. 12)

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира зарегистрирована по праву собственности за ФИО10,Балакчи О.А.(т.1 л.д.13).

Право собственности ФИО10, ФИО10 (ФИО9) зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельство сер. № выдано УФРС по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ) (т.1 л.д. 22).

Судом рассмотрен иск Узюковой С.Л. о признании приватизации недействительной, решением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ставропольского районного суда в этой части оставлено без изменения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же стороны.

С учетом изложенного, доводы ответчицы о том, что ФИО10 неправомерно приватизировала двухкомнатную квартиру - не могут быть предметом рассмотрения по данному делу.

Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес> - на основании которого данные внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, квартира имеет общую площадь 62,6 кв.м., жилую – 37,4 кв.м.

Как следует из технического паспорта <адрес> с. Сосновый Солонец, данная квартира имеет общую площадь 25,1 кв.м., жилую – 15, 1 кв. м (т.1. л.д. 53).

Распоряжением Главы сельского поселения Сосновый Солонец № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, занимаемой Узюковой, присвоен почтовый адрес: <адрес> с. Сосновый Солонец сельского поселения Сосновый Солонец муниципального района Ставропольский Самарской области (т. 1 л.д. 49).

Как следует из пояснений представителя ГУП ЦТИ, инвентаризация данной <адрес> произведена по запросу суда. Ранее данная квартира на инвентаризационном учете не состояла. Инвентаризация проводится по заявлению гражданина. Почтовый адрес, в том числе и номер квартиры, присваивается распоряжением главы сельского поселения.

Также в судебном заседании обозревался технический паспорт на жилой <адрес> (т.1 л.д. 213 – 219).

Исходя из анализа указанной технической документации, суд приходит к выводу, что <адрес> занимаемая ответчиками, является частью жилой площади, принадлежащей ФИО10 на основании договора приватизации.

Различия в нумерации квартир не влияют на данный вывод. По правоустанавливающим документам (регистрационному удостоверению БТИ, свидетельству о регистрации права) квартира имеет номер 4 в <адрес>.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ квартире принадлежащей Балакчи Л.П., Балакчи О.А. присвоен номер адрес: с. С. Солонец, <адрес> (ранее <адрес>).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, принадлежащей ФИО10 присвоен почтовый адрес: с. <адрес> (ранее с. С. Солонец, <адрес>) (т.2 л.д. 234).

Впоследствии адрес квартиры не менялся.

Почтовый адрес, квартиры, занимаемой Узюковой, присвоен распоряжением Главы сельского поселения Сосновый Солонец № от ДД.ММ.ГГГГ: с. <адрес> (т. 1 л.д. 49).

В качестве основания для проживания в <адрес>, Узюкова С.Л. ссылается на договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ответчицей представлены заявление на имя главы сельского поселения о предоставлении жилплощади (т.2 л.д.112), и протокол заседания жилищной комиссии администрации с. Сосновый Солонец от ДД.ММ.ГГГГ ( т.2 л.д.113) акт приема передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ(т.1 л.д. 105),договор аренды от 2005 года (т.1 л.д. 45).

Других документов, подтверждающих законность предоставления жилого помещения, ответчицей не представлено.

Согласно ч. 3 т. 57 ЖК РФ, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решения постоянно действующей комиссии по передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность». По закону Самарской области №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в закон <адрес> «О разграничении муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального района Ставропольский Самарской области, указанный дом не передан в собственность сельского поселения Сосновый Солонец муниципального района Ставропольский Самарской области и числится в реестре муниципальной собственности муниципального района Ставропольский Самарской области (т.1 л.д. 70).

В связи с этим, органом, уполномоченным принимать решения о предоставлении жилплощади в спорном доме является администрация муниципального района Ставропольский.

Решения органа местного самоуправления – администрации муниципального

района о предоставлении жилого помещения Узюковым, не имеется.

Решение от ДД.ММ.ГГГГ №, которое указано в договоре социального найма как основание предоставления жилого помещения Узюковым, не издавалось. Это подтверждается сообщением архивного отдела администрации муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ № (т.1. л.д. 73), а также сообщением администрации сельского поселения Сосновый Солонец (л.д. 101).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что договор социального найма заключен в отсутствие решения полномочного органа о предоставлении жилого помещения ответчице. Кроме того, МУП «Ставропольжилкомхоз» не имело законных оснований заключать договор социального найма с Узюковой на квартиру, собственником которой являлись ФИО10, и Балакчи О.А. Данный договор требованиям закона не соответствует.

К аналогичному выводу суд приходит в отношении договора аренды, заключенного с Узюковой в 2005 году (без указания даты) так как распоряжение Главы администрации Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ, которое указано в качестве основания, по данному вопросу не принималось, что следует из представленного перечня ненормативных актов за указанный период времени (т.1 л.д. 130 – 131), в архиве администрации данное постановление отсутствует (т. 1 л.д. 132).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что установленный порядок предоставления жилого помещения Узюковым, не соблюден.

Как установлено в судебном заседании, собственником указанной квартиры являются ФИО10, ФИО9

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО10 о выселении Узюковой С.Л. и Узюкова Д.Д. из принадлежащей ей на праве собственности квартиры подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан их жилых помещений, предоставленных по договору социального найма производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3)без предоставления других жилых помещений.

Учитывая, что установленный законом порядок предоставления жилого помещения Узюковым соблюден не был, решение полномочного органа о предоставлении жилого помещения Узюковым отсутствует, ответчики подлежат выселению без предоставления других жилых помещений.

Руководствуясь ст. 194 – 214 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Выселить Узюкову Светлану Леонтьевну, Узюкова Дениса Дмитриевича из <адрес> с. Сосновый Солонец сельского поселения Сосновый Солонец муниципального района Ставропольский Самарской области без предоставления других жилых помещений.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в десятидневный срок через Ставропольский районный суд.

Судья