Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области Самарин А.М.,

с участием представителя истца Шатохина М.В. – опекуна Мироновой Т.Д., представителя истца – Ветлугина С.П. по доверенности от 28.06.2011г., представителя ответчиков Шатохина П.И., Шатохина В.П. – Семенова А.В., по доверенности от 13.09.2011г, представителя ответчика – администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области Анциферовой В.А. по доверенности от 06.10.2011г.

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1575/11 по иску Мироновой Тамары Дмитриевны, действующей в интересах Шатохина Михаила Васильевича к Шатохину Павлу Ивановичу, Шатохину Павлу Ивановичу, Шатохину Валерию Павловичу, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации сельского поселения Выселки, муниципального района Ставропольский, Самарской области о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании недействительным договора дарения, исключении из ЕГРП запись о праве собственности, признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Миронова Т.Д., действующая в интересах Шатохина М.В. обратилась в Ставропольский районный суд с указанным иском, в котором просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ставропольского нотариального округа Самарской области на 1/2 долю земельного участка площадью 3000 кв.м. и жилого дома ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать договор дарения в части 1/2 доли земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шатохиным Павлом Ивановичем и Шатохиным Валерием Павловичем недействительным: признать договор дарения в части 1/2 доли жилого дома общей площадью 35,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ между Шатохиным Павлом Ивановичем и Шатохиным Валерием Павловичем недействительным: исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Шатохина Валерия Павловича на 1/2 доли земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Шатохина Валерия Павловича на 1/2 доли жилого дома общей площадью 35,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительным свидетельство о праве собственности на 1/2 доли земельного участка №, выданное ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации с. Выселки Ставропольского района Самарской области на имя ФИО5; признать за Шатохиным Михаилом Васильевича право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 3000 кв.м. и 1/2 доли находящегося на нем жилого дома общей площадью 35,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ветлугин С.П. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, пояснил суду, что согласно похозяйственной книги № сельского поселения Выселки спорный жилой <адрес> в <адрес> был построен в 1954г. и в нем проживали ФИО2, ФИО3 и их дети - Шатохин Михаил Васильевич, ФИО5 и ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 В доме остались проживать и пользоваться приусадебным участком истец Шатохин М.В. и Шатохина М.В. ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 администрацией с. Выселки было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ № на приусадебный участок площадью 0,30 га, расположенный по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Шатохина М.В. составила завещание, по которому завещала Шатохину Павлу Ивановичу земельный участок и расположенный на нем дом по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умерла. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ставропольского нотариального округа Самарской области на имя Шатохина П.И. было выдано свидетельство о праве наследования по завещанию на земельный участок, площадью 3000 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, получены свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ между Шатохиным П.И. и Шатохиным В.П. заключен договор дарения земельного участка площадью 3000 кв.м. и жилого дома расположенных по <адрес>. Считает, что свидетельство о праве собственности на землю на имя Шатохиной М.В. выданное главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является не законным в силу того, что спорный земельный участок принадлежал Шатохиной М.В. и Шатохину М.В. на праве совместной собственности как членам колхозного двора. Единственными собственниками земельного участка и жилого дома в равных долях являлись Шатохин Михаил Васильевич и ФИО5. Соответственно и завещать ФИО5 могла лишь 1\2 доли в земельном участке и жилом доме. Договор дарения в части 1/2 доли жилого дома и приусадебного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Шатохиным П.И. и Шатохиным В.П также является недействительным, поскольку, основан на недействительных правоустанавливающих документах, полученных ФИО12 в 2007г.

В судебном заседании представитель истца Миронова Т.Д. полностью поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков Семенов А.В. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснил суду, что Шатохина М.В. ДД.ММ.ГГГГ завещала свое имущество Шатохину П.И. Шатохина М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию Шатохину П.И., после смерти ФИО18 Наследственное имущество состоит из земельного участка, принадлежащего Шатохиной на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ САМ №, и жилого дома площадью 35,7 кв.м., принадлежащего Шатохиной М.В. на основании записи в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет №. Считает, что свидетельство о праве собственности на землю Шатохиной выдано законно согласно существующей в 1992 году процедуре.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области Анциферова В.А., исковые требования не признала, пояснила суду, что Шатохина М.В. согласно похозяйственной книги являлась главой семейства Шатохиных и являлась единственным наследником спорного земельного участка по адресу: <адрес>, и дома расположенного на нем, сама занималась всем хозяйством. В момент написания завещания Шатохина М.В. находилась в здравом уме, и все понимала, не смотря на свое заболевание.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третье лицо нотариус Мустякимова Г.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск Шатохина М.В. не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года.

Согласно ст. 49, 51 Закона РФ № 1550-1 от 06.07.1991 года «О местном самоуправлении в РФ», ст. 28 ЗК РСФСР, действующих на момент выделения земельного участка, местным советам народных депутатов принадлежали полномочия по выделению земельных участков, под объекты.

В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", действовавшего на момент выделения заявителю участка и выдачи право устанавливающего документа, право собственности на землю удостоверялось свидетельством, имеющим законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма свидетельства утверждалась Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю".

Шатохина М.В. являлась собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельского поселения Выселки, <адрес>, что подтверждается выкопировкой из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ расчетный счет №. Также подтверждается пояснениями ответчика – представителя администрации сельского поселения выселки, из которых следует, что Шатохина М.В. являлась единственным собственником спорного земельного участка и жилого дома.

Решением правления колхоза Шатохиной М.В. предоставлен земельный участок, площадью 3000 кв.м., выдано свидетельство на право собственности на землю САМ 320007 №, что подтверждается копией данного свидетельства хранящейся в Ставропольском отделе Управления Росреестра (л.д.61).

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, выписка из похозяйсвтенной книги, в которой собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются Шатохина М.В. и Шатохин М.В. выдана специалистом администрации <адрес> ошибочно. Собственником спорного имущества являлась только Шатохина М.В.

Распоряжением администрации сельского поселения Выселки муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18), земельному участку и жилому дому, принадлежащему Шатохиной М.В. присвоить почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельского поселения Выселки, <адрес> (ранее <адрес>).

Стороной истца в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что Шатохин М.В. приобрел право собственности на спорный земельный участок и жилой дом. Несмотря на то, что истцом представлено доказательства, того, что Шатохин М.В. являлся членом колхоза «Дружба» <адрес>, доказательств, того, что ему уполномоченным на то органом был предоставлен земельный участок не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что Шатохиной М.В. уполномоченным на то органом, был предоставлен земельный участок, площадью 3000 кв.м., по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельского поселения Выселки, <адрес>, и она приобрела право собственности на данный земельный участок на законных основаниях. Кроме того судом установлено, что Шатохина М.В. являлась собственником жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительным свидетельства о праве собственности Шатохиной на 1\2 долю земельный участок судом не установлено.

Статья 235 ГК РФ предусматривает, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Шатохина М.В. распорядилась принадлежащим ей имуществом в виде земельного участка и жилого дома по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельского поселения Выселки, <адрес>, завещав его Шатохину П.И., что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о смерти № (л.д.11) Шатохина М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Шатохин П.И. как наследник по завещанию принял наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельского поселения Выселки, <адрес>. Им было получено свидетельство на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.12).

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 2 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Шатохин П.И. зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м., по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2007г. (копия л.д.13).

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С учетом изложенного, судом установлено, что Шатохин П.И. являлся законным собственником спорного имущества.

Судом не установлено оснований для признания недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию выданное после смерти Шатохиной М.В.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу, что Шатохин П.И. являясь законным собственником спорного имущества вправе был им распорядиться, и ДД.ММ.ГГГГ подарил жилой дом и земельный участок по указанному адресу – Шатохину В.П., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Право собственности на спорное имущество было зарегистрировано Шатохиным В.П. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (копии л.д.15-16).

Следовательно, Шатохин В.П. является добросовестным приобретателем указанного имущества и оснований для прекращения его права собственности на дом и земельный участок, для признания недействительным договора дарения спорного имущества, заключенного между Шатохиным П.И. и Шатохиным В.П., и исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности за Шатохиным В.П., по основаниям указанным выше, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что оснований для признания права собственности за истцом на 1\2 долю спорного земельного участка и жилого дома не имеется, в связи с чем исковые требования Шатохина М.В. не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мироновой Тамары Дмитриевны, действующей в интересах Шатохина Михаила Васильевича к Шатохину Павлу Ивановичу, Шатохину Валерию Павловичу, администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, администрации сельского поселения Выселки, муниципального района Ставропольский, Самарской области о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ставропольского нотариального округа Самарской области на 1/2 долю земельного участка площадью 3000 кв.м. и жилого дома ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании договора дарения в части 1/2 доли земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Шатохиным Павлом Ивановичем и Шатохиным Валерием Павловичем - недействительным: признании договора дарения в части 1/2 доли жилого дома общей площадью 35,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ между Шатохиным Павлом Ивановичем и Шатохиным Валерием Павловичем недействительным; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Шатохина Валерия Павловича на 1/2 доли земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Шатохина Валерия Павловича на 1/2 доли жилого дома общей площадью 35,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признании недействительным свидетельства о праве собственности на 1/2 доли земельного участка №, выданное ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации с. Выселки Ставропольского района Самарской области на имя ФИО5; признании за Шатохиным Михаилом Васильевича право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 3000 кв.м. и 1/2 доли находящегося на нем жилого дома общей площадью 35,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в десятидневный срок через Ставропольский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2011г.