РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2011 года г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Болоховой О.В. с участием:

истца Максимовой Л.А.

третьего лица Стародумовой А.В., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 при секретаре Вискуновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1908/11 по иску Максимовой Людмилы Алексеевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Максимова ЛА. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области. В ходе рассмотрения дела Максимова Л.А. заявленные требования уточнила, просит о признании за ней и несовершеннолетней ФИО3 права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, по 1\2 доли за каждым в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в указанном доме была произведена реконструкция без получения на то соответствующих разрешений и право собственности наследодателя на реконструированный объект в установленном порядке зарегистрировано не было.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что она и несовершеннолетняя Максимова Л.А. являются наследниками по закону на спорный жилой дом, желающими оформить свои наследственные права после смерти ФИО1. Право собственности ФИО1 на имущество была зарегистрированы по ранее установленному порядку - в МП «Инвентаризатор». Приобретен спорный жилой дом и земельный участок при нем был ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения дом имел общую площадь 15,2 кв.м., жилую площадь 15,2 кв.м. Впоследствии в целях улучшения жилищно-бытовых условий в жилом доме была осуществлена реконструкция, в результате которой общая площадь строения изменилась и в настоящее время составляет. Зарегистрировать право собственности на реконструированный объект наследодатель в установленном порядке не успел. Реконструированный объект прав и законных интересов третьих лиц не нарушает, жизни и здоровью не угрожает.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третье лицо - нотариус Мухина Т.В. не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Нотариус просит о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений по заявленным требованиям суду не представлено. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Третье лицо - Стародумова А.В., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась и не возражала относительно их удовлетворения.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав представленные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленное в суд справки нотариуса наследниками по закону вступившими в права наследования и желающими оформить свои наследственные права на спорное имущество являются истица и несовершеннолетняя ФИО1. Данный факт не был оспорен в ходе рассмотрения дела. Других наследников спорного имущества не имеется.

Также судом установлено, что ФИО1 (при жизни) на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.

Спорный жилой дом и земельный участок при нем были приобретены ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения дом имел общую площадь 15,2 кв.м., жилую площадь 15,2 кв.м. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано наследодателем в соответствии с требованиями действующего законодательства и подтверждается представленным в суд свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на жилой дом было зарегистрированы по ранее установленному порядку - в МП «Инвентаризатор».

Адрес спорному жилому дому и земельному участку при нем был присвоен на основании распоряжения главы администрации сельского поселения Узюково № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд приходит к выводу, что право собственности наследодателя на спорный жилой дом зарегистрировано по ранее установленному порядку. Жилой дом приобретен наследодателем в собственность в соответствии с законодательством и не выбывал из его собственности по день смерти.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по­желанию правообладателей.

В настоящее время истица и несовершеннолетняя дочь наследодателя намерены оформить свои наследственные права на спорное имущество, однако не имеют возможности это сделать без обращения в суд с настоящим требованием, поскольку в спорном доме была произведена реконструкция без получения на то соответствующих разрешений. Право собственности наследодателя на реконструированный объект в установленном порядке зарегистрировано не было.

Согласно представленного в суд технического паспорта спорный жилой дом в настоящее время имеет общую площадь 106,8 кв.м., жилую площадь 67,6 кв.м.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их переноску или снос.

Согласно представленного в суд заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» от ДД.ММ.ГГГГ строение по санитарно гигиеническим нормам пригодно для эксплуатации.

Из представленного в суд заключения отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что расположение строения в границах земельного участка не соответствует требованиям СНиП 2-07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», поскольку строение должно быть расположено на расстоянии 3,0 м. от границы смежного земельного участка, а в действительности спорный жилой дом расположен на рассмотрении 1,0 метра от границы смежного земельного участка № по <адрес>.

В суд представлено заявление ФИО8 - собственника земельного участка № по <адрес>, согласно которого, он, как владелец смежного земельного участка претензий к спорному жилому дому не имеет. Строение его прав и законных интересов не нарушает. Против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций жилого дома, в результате произведенной реконструкции, не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных и ограждающих конструкций здания работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации. Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость обследуемого здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Доказательств того, что нахождение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, либо угрожает жизни и здоровью, в судебное заседание не представлено.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследник} со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Учитывая, что наследодатель приобрел право собственности на спорный жилой дом, его право собственности зарегистрировано по ранее установленному порядку и не оспаривалось и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано, истица и ФИО3 являются наследниками принявшими наследственное имущество после смерти ФИО1, спорное строение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц не нарушает, жизни и здоровью не угрожает, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Максимовой Людмилой Алексеевной, ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 106,8 кв.м., жилой площадью 67,6 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> по 1\2 доли за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней, через
Ставропольский районный суд.

Председательствующий -