ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Болоховой О.В.,

при секретаре Вискуновой О.А.

с участием: истца Позняковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1631/11 по иску Поздняковой Светланы Борисовны к Соловых Анатолию Николаевичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Позднякова С.Б. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области суд с иском к Соловых А.Н. Заявленные требования мотивировала тем, что, она (Познякова С.Б.) в марте 2003 года приобрела земельный участок, расположенный: Самарская обл., муниципальный р-н Ставропольский, <адрес> В настоящее время занимается оформлением права на данных земельный участок. Ее земельный участок граничит с участком №, принадлежащим Соловых А.Н.на праве собственности. Так как сведения о координатах характерных точек земельного участка Соловых отсутствуют в ГКН, в соответствии со ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требуется согласование местоположения границ с собственником смежного участка - с Соловых А.Н.. При оформлении участка, работа по межеванию участка Соловых А.Н. не проводилась, а все границы участка № нанесены по координатам из карты (плана) объекта землеустройства на схеме расположения земельного участка. Площадь ее (истицы) участка определена при межевании. Работу по межеванию земельного участка выполнил ООО « Землемер», в лице кадастрового инженера Лунина В.А. Участок находится в пределах границ утвержденного проекта организации и застройки территории товарищества и используется по назначению. Соловых А.Н. отказывается подписывать акт согласования границы земельного участка. Мотивируя свой отказ совершенно необоснованными претензиями. Просила установить границу между земельными участками № и №, согласно межевого плана по поворотным точкам <данные изъяты> (лист № межевого плана)

В судебном заседании истица уточнила заявленные требования, просит установить границы земельного участка №, по результатам межевания, проведенного ООО «Землемер» 23.08.2011, без согласования с Соловых Анатолием Николаевичем.

Представитель третьего лица - ООО «Землемер» в судебемном заседание не явился, представлены письменные пояснения.

Ответчик Соловых С.Б. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные в суд материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что на основании распоряжения главы муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект организации и застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ермаковское».

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы м.р. Ставропольский Самарской области Поздняковой С.Б. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Самарская обл., муниципальный район Ставропольский,сельское поселение <адрес>

Адрес земельному участку присвоен на основании распоряжения главы муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником соседнего земельного участка является Соловых А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Землемер» проведено межевание участка истицы. Площадь участка определена, участок находится в пределах границ.

Из ответа кадастрового инженера следует, что кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, уч.№ выполнены кадастровым инженером Луниным В.А. (квалификационный аттестат 63-16) на основании договора на выполнения кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ

Геодезическая съемка земельного участка <адрес>, уч.№ выполнена по фактически существующим заборам (лицензия на осуществления геодезической деятельности Г - 02432 Г от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет).

Кадастровые работы выполнены в соответствии с Земельным кодексом Российской рации от 25 октября 2001 года №136-Ф3, Федеральным законом от 24 июля 2007 года « 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 ноября 2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Процедура согласования местоположения границ земельного участка выполнены в соответствии с ст.39, 40 № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., п.29, 84, 85, 86 Приказа Минэкономразвития РФ 2 от 24 ноября 2008 года.

Судом установлено, что в соответствии со схемой расположения земельного участка в кадастровом квартале подготовленной и.о. председателя СНТ «Ермаковское», кадастровой выпиской о земельном участке <адрес>, уч.№ и выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним принято решение о согласовании местоположения границ земельного участка <адрес>, уч.№ посредством проведения собрания с заинтересованными лицами смежного земельного участка <адрес>, уч.№ Установлено по выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что правообладателем земельного участка Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, уч.№-а является Соловых А.Н.

Извещения о проведении собрания выслано Соловых А.Н. заказным письмом с уведомлением ДД.ММ.ГГГГ. Письмо не вручено по причине «истек срок хранения» и вернулось ДД.ММ.ГГГГ. Извещение вручено лично ДД.ММ.ГГГГ.

Соловых А.Н. представлены возражения относительно согласования местоположения границы, в которых указано, что межевание его земельного участка проведено и согласования местоположения границы с уч. № не требуется.

Кадастровые работы в отношении земельного участка Самарская обл., муниципальный р-н Ставропольский, сельское поселение <адрес> (кадастровый номер №) не проводились, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.39 №221-ФЗ от 24.07.2007 г., местоположения границ земельных участков подлежит согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

По координатам из карта (план) объекта землеустройства уч.№ выполненной ООО «Геоник», и съемке, выполненной ООО «Землемер», выявлено, что границы участков совпадают (от точки н7 до точки н8) или не соприкасаются друг с другом (от точки н8 до точки н1).

Таким образом, наложения земельного участка на участок Соловых А.Н. не имеется, и интересы его не затронуты.

В связи с тем, что Соловых А.Н. представил возражения относительно согласования границы, в акте согласования сделана соответствующая запись и возражения приложены в Приложении к межевому плану. Поскольку Соловых А.Н. в ходе проведения кадастровых работ свои возражения относительно согласования границы не снял, подготовлен и 25.08.2011 года передан заказчику межевой план, в который включены данные возражения, для решения вопроса о согласовании местоположения границы между участком № и участком № в судебном порядке на основании ст. 65 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, п.5 ст.40 от 24 июля 2007 года №221-ФЗ, п.29 приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 ноября 2008 г. №412.

Границы участка со смежным землепользователем не согласованы.

Как следует из претензии Соловых А.Н., он не согласен с нахождением хозяйственных построек истицы вблизи его участка. Спора о границах земельного участка истицы ответчик не заявил.

Как следует из межевого дела, при межевании не выявлено наложения границ указанных участков.

С учетом того, что спора о границах участка Соловых А.Н. между сторонами не имеется, наложения границ земельных участков при межевании не выявлено, суд приходит к выводу, что межеванием участка права и охраняемые законом интересы владельца смежного участка Соловых А.Н. не нарушены.

Отсутствие согласия смежных землепользователей не является препятствием для проведения землеустроительных работ.

С учетом изложенного иск Позняковой С.Б. следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 214, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Позняковой Светланы Борисовны к Соловых Анатолию Николаевичу об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: Самарская обл., муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, по результатам межевания, проведенного ООО «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ по узловым и поворотным точкам <данные изъяты>, без согласования с Соловых Анатолием Николаевичем.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Самарский областной суд, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Ставропольский районный суд.

Председательствующий –