Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2011 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Еременко Л.Н.,

с участием истца Ермолаева В.В.,

ответчика Мулиной Л.И.,

при секретаре Ширяевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1481/11 по иску Ермолаева Владимира Владимировича к Мулиной Людмиле Ивановне об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Ермолаев В.В. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с иском к Мулиной Л.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №, признать баню, принадлежащую ответчику, самовольной постройкой, обязать ответчика осуществить снос самовольной постройки. Заявленные требования мотивировал тем, что ответчик самовольно осуществила строительство бани на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по указанному адресу. Данное обстоятельство нарушает права истца в осуществлении прав собственника данного земельного участка.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, при этом пояснила, что она приобрела земельный участок, смежный с земельным участком истца, в мае 2008 года. Спорный объект недвижимости (баня) был возведен в 1984 году. Межевание земельных участков проводилось без ее участия.

Представитель третьего лица – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что Ермолаеву В.В. распоряжением Главы муниципального района Ставропольский № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок бесплатно для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок № (л.д. 6).

Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, объект поставлен на кадастровый учет, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка 669 кв.м, кадастровый номер № (л.д. 7).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением: владения.

Согласно ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок № смежного с земельным участком истца, является Мулина Л.И.

На земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, расположен объект недвижимого имущества – баня, принадлежащая Мулиной Л.И.

Как следует из представленного в суд ответа администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, на обращение Ермолаева В.В., хозяйственная постройка (баня), пользователем которой является Мулина Л.И., расположена на земельном участке Ермолаева В.В. незаконно. Нахождение ее на данной территории возможно только с согласия истца (л.д. 17). Однако, согласия на расположение бани на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, истец не давал.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что имущество создано на земельном участке, не принадлежащим ответчику, в связи с чем, оно является самовольной постройкой и подлежит сносу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В связи с чем, заявленные требования о взыскании судебных издержек по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. ст. 222, 304 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Устранить препятствия Ермолаеву Владимиру Владимировичу в осуществлении права собственности земельным участком, расположенным по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №.

Признать баню, принадлежащую Мулиной Людмиле Ивановне, самовольной постройкой.

Обязать Мулину Людмилу Ивановну снести самовольно возведенную постройку баню, расположенную на земельном участке по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №.

Взыскать с Мулиной Людмилы Ивановны в пользу Ермолаева Владимира Владимировича расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья –

Мотивированное решение изготовлено «30» сентября 2011 года