Заочное решение о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2011 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

С участием истца Маркова А.Н.

при секретаре Ширяевой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1724/11 по исковому заявлению Маркова Александра Николаевича к территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Самарской области, Федеральному Государственному Бюджетному Учреждению «Национальный парк «Самарская Лука» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Марков А.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 45 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что с 1988г. и по настоящее время проживает в квартире, по указанному выше адресу. Указанное жилое помещение предоставлено ему, как работнику ФГУ «Национальный парк «Самарская Лука», однако ордер не выдавался по причине отсутствия бланков. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФГУ «Национальный парк «Самарская Лука» был заключен договор передачи квартиры в собственность. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, для регистрации права собственности, регистрация была приостановлена, в виду того, что отсутствуют записи о зарегистрированных правах ФГУ «Национальный парк «Самарская Лука» на спорную квартиру, не представлены, что указанное недвижимое имущество включено в государственный жилищный фонд.

В судебном заседании истец Марков А.Н. заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчика территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Самарской области, Федеральное Государственное Бюджетное Учреждение «Национальный парк «Самарская Лука» не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений по заявленным требованиям в суд не представили, не просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение.

В ходе рассмотрения дела представитель ФГБУ «Национальный парк «Самарская лука» пояснил, что спорное жилое помещение находится в жилищном фонде ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука», на праве оперативного управления. При вселении ордер Маркову А.Н. не выдавался в виду отсутствия бланков.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям не представил. Суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, проверив представленные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира зарегистрирована на праве оперативного управления за ФГУ «Национальный парк «Самарская Лука», что подтверждается, пояснениями представителя ФГУ «Национальный парк «Самарская Лука», а также выпиской из реестра федерального имущества (копия л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Национальный парк «Самарская Лука» и Марковым А.Н. был заключен договор передачи квартиры в собственность, согласно которому Учреждение передает Маркову А.Н., а Марков А.Н. получил в собственность трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> (копия л.д. 9).

Марков А.Н. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Однако уведомлением от 25.05.2011г. ему было сообщено о приостановлении государственной регистрации, в виду того, что отсутствуют записи о зарегистрированных правах ФГУ «Национальный парк «Самарская Лука» на спорную квартиру, также не представлены сведения о включении недвижимого имущества в жилищный фонд.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно статья 35 Конституции РФ устанавливающей, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Распоряжением администрации сельского поселения Большая Рязань муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанному жилому помещению присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>

Из ответа отдела Архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по указанному выше адресу территориально расположен в границах населенного пункта Большая Рязань, сельского поселения Большая Рязань, муниципального района Ставропольский, Самарской области.

Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 60,7 кв.м., жилая – 45 кв.м.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между тем, в судебном заседании установлено, что соответчики не имеют возможности передать жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.

Принимая во внимание, что истец ранее не использовал свое право на приватизацию жилого помещения на основании Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года, что подтверждается материалами гражданского дела и не оспаривалось сторонами, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Маркова А.Н. к ФГУ «Национальный парк «Самарская Лука», за которой на праве оперативного управления зарегистрировано спорное жилое помещение. В удовлетворении исковых требований к территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Самарской области следует отказать, так как указанный соответчик не нарушает прав и законных интересов истца.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркова Александра Николаевича к Федеральному Государственному Бюджетному Учреждению «Национальный парк «Самарская Лука» - удовлетворить.

Признать за Марковым Александром Николаевичем право собственности на квартиру общей площадью 60,7 кв.м., жилой площадью 45 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, в порядке приватизации.

В удовлетворении исковых требований Маркова Александра Николаевича к территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Самарской области – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2011 года.