РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2011 года г. о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Медыниной Т.П., с участием соистцов Кириловой В.В., Кирилова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2091/11 по иску Кириловой Веры Васильевны, Кирилова Владимира Владимировича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении Кирилова В.В., Кирилов В.В. просили признать за ним право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на жилой дом, общей площадью 55.6 кв.м., жилой площадью 44.9 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу. С 2003 года они с целью улучшения жилищно-бытовых условий без оформления разрешительной документации произвели реконструкцию жилого дома, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома. Так как реконструкция была проведена самовольно, они не имеют возможности зарегистрировать свои права в отношении жилого дома в установленном законом порядке.

В судебном заседании Кирилова В.В., Кирилов В.В. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, извещался, о причине неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения соистцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав соистцов, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными и обоснованными.

Право общей долевой собственности Кириловой В.В., Кирилова В.В. на земельный участок, жилой дом по вышеуказанному адресу зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (копия л.д. 11, 12, 15,16).

Как установлено в судебном заседании, в 2003 году соистцами без получения разрешений компетентных органов была проведена реконструкция жилого помещения.

Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого дома составляет 55.6 кв.м., жилая площадь – 44.9 кв.м. (копия л.д. 19).

Распоряжением администрации с.п. Пискалы от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 17) жилому дому присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>.

Кириловы В.В., В.В. обращались в отдел архитектуры с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию, но получили отказ, так как строение уже возведено без получения на это необходимых разрешений (л.д. 46).

Из заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45), следует, что объект соответствует государственным санитарным нормам и правилам и пригоден для эксплуатации.

Согласно заключению отдела архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47), расположение пристроев (лит. А1, а, а1, а2) в границах вышеуказанного земельного участка, не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате произведенной реконструкции не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Части 1, 3 ст.222 ГК РФ устанавливают, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое строение является самовольной постройкой. Вместе с тем, учитывая, что земельный участок, на котором расположено самовольное строение, принадлежит Кириловым В.В., В.В. на праве собственности, а также заключения компетентных органов, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Кириловой Верой Васильевной, Кириловым Владимиром Владимировичем право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на жилой дом, общей площадью 55.6 кв.м., жилой площадью 44.9 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с. <адрес>.