РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 декабря 2011г. г. Тольятти Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Еременко Л.Н., с участием: представителя истца Очередного Н.А. - Шапкиной А.В. по доверенности от 24.02.2011 года, при секретаре Ширяевой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2099/11 по иску Очередного Николая Александровича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Очередной Н.А. обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1120 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> имеющий разрешенное использование - для индивидуального строительства, категорию земли -земли населенных пунктов, кадастровый номер: №. Заявленные требования мотивировал тем, что ему на основании решения малого совета Р.-Борковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ был выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ. О выделе ему данного земельного участка также свидетельствует строительный паспорт на застройку земельного участка, разрешение на строительство жилого дома, договор о возведении индивидуального жилого дома. Он (заявитель) с 1992 года несет бремя содержания вышеуказанного земельного участка с 1992 года, использует его в соответствии с разрешенным видом использования, в частности осуществил строительство жилого дома, иных хозяйственных построек. В государственной регистрации права собственности на земельный участок в установленном действующим законодательством порядке ему было отказано в связи с тем, что в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) по Самарской области отсутствует оригинал свидетельства о праве собственности на землю. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт владения и пользования заявителем на праве собственности указанным земельным участком, однако, данное решение по мнению регистратора, основанием для регистрации его (заявителя) прав на земельный участок, не является. Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что произвести государственную регистрацию прав истца на земельный участок без настоящего решения суда не представляется возможным. Сложившейся ситуацией нарушаются права и охраняемые законом интересы Очередного Н.А. Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона -являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей. Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г.. Согласно ст. 49, 51 Закона РФ № 1550-1 от 06.07.1991 года «О местном самоуправлении в РФ», ст. 28 ЗК РСФСР, действующих на момент выделения земельного участка, местным советам народных депутатов принадлежали полномочия по выделению земельных участков. Судом установлено, что истцу на основании решения малого " Совета Р-Борковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок для индивидуального строительства, площадью 0,14 га, расположенный в <адрес>. В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", действовавшего на момент выделения заявителю участка и выдачи право устанавливающего документа, право собственности на землю удостоверялось свидетельством, имеющим законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма свидетельства утверждалась Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю". Согласно Постановлению Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывался главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скреплялся гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство. Указанная выше процедура, при выдаче истцу правоустанавливающего документа была соблюдена не в полной мере. На основании указанного решения малого Совета Р-Борковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 8). Свидетельства, выдаваемые сельской... администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств - то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области), что исполнено не было. Ошибка органа, уполномоченного выдать истцу правоподтверждающий документ и осуществить передачу и хранение в государственном фонде данных второго экземпляра свидетельства - не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов истца. Сложившаяся ситуация не может служить основанием для ограничения прав собственника и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. О предоставлении истцу спорного земельного участка в собственность свидетельствует строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику Очередному Николаю Александровичу в селе <адрес>. Право собственности истца на участок также подтверждается выпиской из протокола заседания комиссии по утверждению индивидуальной застройки при главе администрации Ставропольского района (л.д. 9), разрешением на строительство (л.д. 10), договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, также имеющимися в строительном паспорте (л.д. 9-12). Распоряжением главы администрации сельского поселения Тимофеевка от 27.03.2009 года «О- присвоении почтового адреса», принадлежащему Очередному Н.А. земельному участку присвоен адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, №. Как следует из представленного в суд кадастрового паспорта,, объект поставлен на кадастровый учет, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для индивидуального строительства, площадь 1120 кв.м., вид права -собственность, правообладатель Очередной Н.А., кадастровый номер земельного участка №. Сведения о правах указаны на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 27.06.2011 года был установлен факт владения и пользования заявителем на праве собственности указанным земельным участком. Представленные истцом доказательства суд находит достаточными для подтверждения принадлежности Очередному Н.А. спорного земельного участка. Документов, подтверждающих, что земельный участок не мог быть приобретен истцом, либо исключен (ограничен) в обороте - суду не предоставлено. Судом установлено, что спорным земельным участком истец пользуется с момента его выделения по настоящее время. Претензий касательно спорного имущества истцу никто, никогда не предъявлял, на него не претендовал, его права собственности, в том числе в судебном порядке, не оспаривал и обратного в судебном заседании не доказано. Суд приходит к выводу, что право собственности истца на земельный участок было зарегистрировано по ранее установленному порядку, участок принадлежит Очередному Н.А. на законных основаниях. С учетом изложенного, оценивая в совокупности доказательства, представленные истцом, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также отсутствие у истца иной возможности, кроме как в судебном порядке, подтвердить его право собственности на спорный объект и как следствие зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество в соответствии с требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Очередным Николаем Александровичем право собственности на земельный участок, площадью 1120 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес> с разрешенным использованием - для индивидуального строительства, с категорией земли - земли населенных пунктов, с кадастровым номером № Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд Самарской области. Председательствующий - Мотивированное решение изготовлено «16» декабря 2011 года