РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года г. о. Тольятти Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Смоляк Ю.В. с участием истца Костюкович Ю.В., ответчика Бутенко О.В. при секретаре Пьяновой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1867/11 по иску Костюкович Юрия Васильевича к Бутенко Ольге Васильевне о признании сделки купли-продажи земельного участка состоявшейся и признании права собственности на земельный участок, признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, УСТАНОВИЛ: Костюкович Ю.В. обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с исковым заявлением к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования. Просил признать сделку купли-продажи земельного участка, заключенного между ним и Бутенко О.В. состоявшейся и признать право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, а также признать свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на его имя недействительным. Измененные исковые требования мотивировал тем, что указанный земельный участок он приобрел у Бутенко О.В. за 3000 долларов США в 1993 году. Сделку надлежащим образом не оформили, а когда обратились в администрацию п. Луначарский, свидетельство о праве собственности с Бутенко О.В. переписали на его имя. Являясь юридически не грамотными, стороны посчитали, что переоформили земельный участок надлежащим образом. В настоящее время, истец обратился за регистрацией своего права собственности на земельный участок, однако ему было отказано по причине того, что в свидетельстве о праве собственности на его имя стоит оттиск печати не соответствующей требованиям, действующим на дату выдачи свидетельства, архивный экземпляр подлинного свидетельства на его имя в Ставропольском отделе Росреестра отсутствует. Кроме того, в Росреестре имеется свидетельство на спорный земельный участок на имя Бутенко О.В. от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец Костюкович Ю.В. измененные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Определением суда от 09.12.2011 года была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации муниципального района Ставропольский на надлежащего – Бутенко О.В., которая в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, о чем предоставила заявление, пояснила, что она действительно продала спорный земельный участок Костюкович Ю.В. за 3000 долларов США. Последствия признания иска и принятие его судом разъяснены и понятны. Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. он не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований. Представитель третьего лица – Ставропольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица. Заслушав пояснения истца, ответчика, проверив материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Бутенко О.В., являясь собственником спорного земельного участка на основании решения Луначарского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.41), сведениями, имеющимися в материалах инвентаризации земель п. Луначарский (л.д.42-47), распорядилась принадлежащим ей имуществом. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Из пояснений ответчика Бутенко О.В. следует, что она продала принадлежащий ей земельный участок в п.Луначарский Костюкович Ю.В. за 3000 долларов США. На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существующим условиям договора. Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становиться обязательным для сторон с момента его заключения, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Костюкович Ю.В. полностью исполнил сделку, принял земельный участок и оплатил Бутенко О.В. его стоимость, а Бутенко О.В. передала ему указанное недвижимое имущество. Стороны выполнили все обязательства предусмотренные договором, что соответствует требованиям ст. ст. 549, 556 ГК РФ. Однако договор купли-продажи не был оформлен надлежащим образов, что в настоящее время является препятствием в оформлении права собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области (копия л.д.14) спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №:32:1101001:5866, площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. Распоряжением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м., по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №, отнесен к землям населенных пунктов. На протяжении всего времени с момента приобретения земельного участка Костюкович Ю.В. пользуется им постоянно, непрерывно, открыто и добросовестно. Претензий в отношении спорного недвижимого имущества со стороны ответчика и других лиц не имеется, и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено. Признание права на земельный участок, в соответствии со ст.59 ЗК РФ, осуществляется в судебном порядке. Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Согласно ст. 49, 51 Закона РФ № 1550-1 от 06.07.1991 года «О местном самоуправлении в РФ», ст. 28 ЗК РСФСР полномочия по выделению земельных участков принадлежали местным советам народных депутатов. Выдача свидетельств, происходила после введения в действие названного Закона «О собственности в СССР» и до 1993 года главами местных администраций. На территории Ставропольского района выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г. В последствии, на основании п.2 Указа Президента РФ от 11.12.1993 года № 2130 «О государственном кадастре и регистрации документов на недвижимость», полномочия по регистрации и оформлению документов о правах на земельные участки и прочно связанные с ним объекты недвижимости была возложена на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах. Принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт того, что спорный земельный участок истцу Луначарским сельским советом народных депутатов не выделялся, а был выделен ответчику, свидетельство о праве собственности на землю № 001221 от 14.10.1993 года на имя Костюкович Юрия Васильевича № 001221 от 14.10.1993 года выдано незаконно, в связи с чем, является недействительным. С учетом изложенного, а также признания ответчицей исковых требований и отсутствия претензий в отношении недвижимого имущества со стороны третьих лиц, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца. Признать за истцом право собственности на спорный земельный участок, т.к. сделка купли-продажи данного земельного участка между ним и Бутенко О.В. состоялась, условия договора сторонами соблюдены в полном объеме. Кроме того, суд считает необходимым признать свидетельство о праве собственности на землю № 001221 от 14.10.1993г., выданное Главой администрации п. Луначарский на имя Костюкович Юрия Васильевича - недействительным. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Костюкович Юрия Васильевича – удовлетворить. Признать за Костюкович Юрием Васильевичем право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, участок №. Признать свидетельство о праве собственности на землю № от 14.10.1993г., выданное Главой администрации п. Луначарский на имя Костюкович Юрия Васильевича - недействительным. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2011 года.