РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года г. о. Тольятти Судья суда Ставропольского района Самарской области Болохова О.В., при секретаре Медыниной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1901/11 по иску Базаровой Галины Сергеевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: В исковом заявлении Базарова Г.С. просила признать за ней в порядке наследования право собственности на объект незавершенного строительства готовностью 74%, по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>, Литер А1. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО4, которому по договору о передаче квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ была передана квартира по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО5, не успев оформить наследство после смерти отца. Она является единственной наследницей после смерти родителей. В 2011 году была произведена техническая инвентаризация квартиры, в связи с чем, была выявлена реконструкция квартиры, право собственности на которую, не было зарегистрировано. В судебном заседании Базарова Г.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что споров в отношении имущества не имеется. Представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Нотариус Рудских В.В. в судебное заседание не явилась, извещалась, о причине неявки не сообщила. Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Суд, выслушав истца, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными и обоснованными. По договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 была передана в собственность квартира по вышеуказанному адресу. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежал ФИО4, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 44). Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации с.п. Приморский квартире, присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>. Права ФИО4 на квартиру подтверждаются выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав в отношении квартиры отсутствуют (л.д. 15). ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.20). ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 19). В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. После смерти ФИО4 наследником являлась Базарова Г.С. (л.д. 51). После смерти ФИО5 заведено наследственное дело №, копия которого имеется в материалах гражданского дела. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь Базарова Г.С. ФИО7 отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу Базаровой Г.С. (л.д. 59). Как установлено в судебном заседании, без получения разрешения компетентных органов, самовольно, была проведена реконструкция квартиры, в результате чего изменилась площадь жилого помещения. Согласно техническому паспорту, вышеуказанная квартира является объектом незавершенного строительства готовностью 74%. При технической инвентаризации выявлено, что объект находится в стадии реконструкции (копия л.д. 32). Из заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» № от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 7), следует, что объект соответствует государственным санитарным нормам и правилам и пригоден для эксплуатации. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате произведенной реконструкции не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Части 1, 3 ст. 222 ГК РФ устанавливают, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое строение является самовольной постройкой, поскольку в процессе реконструкции квартиры не были получены соответствующие разрешения органов, ведающих вопросами строительства. Согласно абз. 1 п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Возникновение нового объекта объективно подтверждено техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 27 данного Постановления указывает на то, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. С учетом изложенного, учитывая, что Базарова Г.С. является единственным наследником после смерти родителей, она же приняла наследство, в том числе, земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, а также принимая во внимание положительные заключения компетентных органов в отношении объекта недвижимости, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования – удовлетворить.