РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года г.о. Тольятти Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1933/11 по исковому заявлению Забалуева Валентина Викторовича к Плотниковой Людмиле Владимировне, Плотникову Виктору Михайловичу, Плотникову Михаилу Иосифовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: В исковом заявлении, с учетом уточненных требований в судебном заседании, Забалуев просил признать Плотникову Людмилу Владимировну, Плотникова Виктора Михайловича, Плотникова Михаила Иосифовича утратившими право на жилое помещение по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>. ОУФМС Самарской области по Ставропольскому району снять Плотникову Людмилу Владимировну, Плотникова Виктора Михайловича, Плотникова Михаила Иосифовича с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним, ФИО10 и ФИО7, ФИО8, они приобрели в собственность вышеуказанную квартиру и земельный участок. Как видно из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в его квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики. С регистрационного учета указанные лица не снимаются. Он не имеет возможности реализовать свое право пользования и распоряжения собственностью. В судебном заседании соответчик Плотников В.М. исковые требования признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания, пояснил, что он проживает по другому адресу. Соответчик Плотникова Л.В. не явилась, место ее жительства неизвестно. К участию в деле в защиту ее интересов привлечен адвокат, который просил принять решение на усмотрение суда. Соответчик Плотников М.И. исковые требования не признал, пояснил, что он проживает в данной квартире. Считает, что имеет право пользования данной квартирой, не знал о том, что квартира продана. Представитель ОУФМС по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался, о причине неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Свидетель ФИО9 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что Забалуевы приобрели у Мячиных вышеуказанное жилое помещение. На момент приобретения квартиры, Мячины были ее собственниками. Лица, зарегистрированные в квартире, обещали сняться с регистрационного учета, но так этого и не сделали. Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Забалуев В.В., Забалуева Ю.Ю. являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д.23). Как видно из справки, выданной администрацией с.п. Нижнее Санчелеево (л.д.25), соответчики зарегистрированы в доме истца. Вселение данных лиц произошло в 1990-1991 годах. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, СХАО им. Кирова продало, а Плотникова Л.В. приобрела в собственность указанную квартиру. Впоследствии квартира была продана Манакову. Затем, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Манаков продал Мячиным квартиру. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мячины продали квартиру Забалуевым. В настоящее время собственниками квартиры являются Забалуевы, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Как следует из показаний Плотникова М.И. от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ним и Плотниковой Л.В. расторгнут в 2002 году. Таким образом, Плотников М.И. является бывшим членом семьи бывшего собственника жилого помещения. В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В данном случае, семейные отношения Плотникова М.И. с бывшим собственником жилого помещения – Плотниковой Л.В. – прекращены в 2002 году. Право собственности Плотниковой Л.В. прекращено. С учетом изложенного, оснований для сохранения у Плотникова М.И. права пользования жилым помещением не имеется. Плотникова М.И. следует признать утратившим право пользования жилым помещением. Также в судебном заседании установлено, что Плотникова Л.В., Плотников В.М. в данном помещении не проживают, их регистрация носит формальный характер. В связи с чем, они также утратили право пользования жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника. Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Как было установлено в судебном заседании, соответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, право пользования жилым помещением утратили. Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации соответчиков в доме истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета. Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, Исковые требования Забалуева Валентина Викторовича – удовлетворить. Признать Плотникову Людмилу Владимировну, Плотникова Виктора Михайловича, Плотникова Михаила Иосифовича утратившими право на жилое помещение по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский <адрес>. ОУФМС Самарской области по Ставропольскому району снять Плотникову Людмилу Владимировну, Плотникова Виктора Михайловича, Плотникова Михаила Иосифовича с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в десятидневный срок через Ставропольский районный суд. Судья Мотивированное решение изготовлено 28.12.2011 года.
Р Е Ш И Л :