Решение о признании права собственности

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2011 года г. о. Тольятти

Судья суда Ставропольского района Самарской области Леонов А.И., при секретаре Стрюковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Трофимовой Ольги Петровны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении, с учетом уточненных требований в судебном заседании, Трофимова просила признать за ней право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственность на жилой дом общей площадью 50.4 кв.м., жилой площадью 32.2 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. А также, считала возможным признать за Нуштаевой Лидией Петровной, Нестеровым Иваном Петровичем, Нестеровым Александром Петровичем, Кочетковой Верой Петровной право общей долевой собственности на 1/12 долю (за каждым) на жилой дом общей площадью 50.4 кв.м., жилой площадью 32.2 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде указанного выше жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать – ФИО2, которая после смерти ФИО1 фактически приняла наследство, но своих прав на него не оформила. Кроме ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обращались также и она, братья, сестры. В настоящее время наследники не имеют возможности вступить в права наследования на жилой дом, так как в 1993 году без получения разрешения компетентных органов была проведена реконструкция жилого помещения. Жилой дом соответствует нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании Трофимова О.П. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области – Галкина Е.А. (по доверенности) исковые требования не признала, так как прав истца они не нарушают, на имущество не претендуют.

Третьи лица Нуштаева Л.П., Нестеров И.П., Нестеров А.П., Кочеткова В.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований (заявления).

Суд, заслушав явившихся лиц, проверив материалы гражданского дела, находит исковые требования законными и обоснованными.

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 11).

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 17.12.2010 года, вступившим в законную силу, в состав наследственного имущества указанных лиц был включен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Как установлено в судебном заседании, без получения разрешения компетентных органов, самовольно, была проведена реконструкция жилого дома, в результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого помещения.

Согласно техническому паспорту, общая площадь жилого дома составляет 50.4 кв.м., жилая площадь – 32.2 кв.м.

Из представленных в суд заключений, следует, что жилой дом соответствует нормам и правилам и пригоден к эксплуатации, состояние основных несущих и ограждающих конструкций работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Части 1, 3 ст.222 ГК РФ устанавливают, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое строение является самовольной постройкой, поскольку ФИО1 в процессе реконструкции жилого дома не были получены соответствующие разрешения органов, ведающих вопросами строительства.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 7).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (копия л.д. 8).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело №. В наследственном деле имеются заявления о принятии наследства от имени Нестерова А.П., Нестерова И.П., Кочетковой В.П., Нуштаевой Л.П., ФИО2, Трофимовой О.П. (сообщение нотариуса л.д. 26).

Таким образом, Нестеров А.П., Нестеров И.П., Кочеткова В.П., Нуштаева Л.П., ФИО2, Трофимова О.П. фактически приняли наследство после смерти ФИО1 и доля каждого в его наследственном имуществе составляет 1/12, с учетом того, что имущество было приобретено в период брака ФИО1 и ФИО2

После смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследником по закону является дочь Трофимова О.П. (сообщение нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, доля Трофимовой О.П. в праве общей долевой собственности в жилом доме, с учетом доли ФИО2 (1/12 после смерти мужа и ? как имущество нажитое в браке) и ее доли 1/12 после смерти отца, составляет 4/6.

Согласно абз. 1 п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Возникновение нового объекта объективно подтверждено техническим паспортом от 20.09.2010 года.

Пункт 27 данного Постановления указывает на то, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

С учетом изложенного, учитывая, что наследниками ФИО1 являются Нестеров А.П., Нестеров И.П., Кочеткова В.П., Нуштаева Л.П., ФИО2, Трофимова О.П., а после смерти ФИО2 наследником является Трофимова О.П., они же приняли наследство, в том числе, земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, а также принимая во внимание положительные заключения компетентных органов в отношении жилого дома, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, при этом за третьими лицами следует признать право общей долевой собственности по 1/12 доле за каждым.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Трофимовой Ольгой Петровной право собственности на 4/6 доли в праве общей долевой собственность на жилой дом общей площадью 50.4 кв.м., жилой площадью 32.2 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Нуштаевой Лидией Петровной, Нестеровым Иваном Петровичем, Нестеровым Александром Петровичем, Кочетковой Верой Петровной право общей долевой собственности на 1/12 долю (за каждым) на жилой дом общей площадью 50.4 кв.м., жилой площадью 32.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2011 года.