РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «17» марта 2011г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарин А.М.,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шмырова Александра Федоровича, Шмыровой Татьяны Викторовны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на реконструированную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ними право обшей долевой собственности по ? доли каждому на реконструированную квартиру общей площадью 110,6 кв.м, жилой площадью 56,6 кв.м, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что им принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях земельный участок. В 2005 году ими была произведена реконструкция квартиры, а именно: возведен пристрой, в результате чего изменились общая и жилая площади. Разрешение на реконструкцию в установленном порядке получено не было, в связи с чем, зарегистрировать право собственности истцы не имеют возможности.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме, и просили суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, пояснив, что администрация не нарушает прав и законных интересов истцов, просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В подтверждение своих требований о признании права собственности на самовольную постройку истец предоставил письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.
Истцам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит земельный участок и находящаяся на нем трехкомнатная квартира по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-10), договором купли-продажи (л.д. 41), брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенной на нем квартире в двухквартирном жилом доме присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году к квартире была самовольно без соответствующих разрешений пристроена жилая пристройка (лит.А1).
Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пристрой к квартире соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.
Согласно техническому заключению №Ж по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: муниципальный район Ставропольский, с.п.<адрес> результате произведенной реконструкции –возведения пристроя лит.А1 не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположена реконструированная квартира, находится в долевой собственности истцов, со стороны смежного владельца земельного участка отсутствуют претензии касательно пристроя, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на реконструированную квартиру..
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шмырова Александра Федоровича, Шмыровой Татьяны Викторовны удовлетворить.
Признать за Шмыровым Александром Федоровичем, Шмыровой Татьяной Викторовной право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 110,6 кв.м, жилой площадью 56,6 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.
Судья
Решение вступило в законную силу