РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тольятти «17» марта 2011г.
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Самарин А.М.,
при секретаре Мыльниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Стольниковой Галины Валентиновны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Стольникова Г.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ней права собственности на реконструированную квартиру общей площадью 84,8 кв.м, жилой площадью 46 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году после смерти матери истица приобрела право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с размещенным на нем жилым домом общей площадью 51,6 кв.м, жилой площадью 37 кв.м по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>. В 2008 году к указанному жилому дому она пристроила пристрой площадью 34,7 кв.м, в результате чего изменилась общая площадь дома. Разрешение на реконструкцию дома в установленном порядке истицей получено не было, в связи с чем, зарегистрировать право собственности она не имеет возможности.
В судебном заседании представитель истца Дубровина И.Л. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержала исковые требования в полном объеме, и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, пояснив, что администрация не нарушает прав и законных интересов истцов, просит принять решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.
Третье лицо Трютин С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив суду, что Стольникова Г.В. его соседка, произведенными постройками его права не ущемлены, претензий к ней не имеет.
Выслушав мнение сторон, третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В подтверждение своих требований о признании права собственности на самовольную постройку истец предоставил письменные доказательства, которые судом признаны достоверными и допустимыми.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Стольниковой Г.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Жилой дом расположенный на данном земельном участке также принадлежит Стольниковой Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство, согласно которого общая площадь дома 51,6 кв.м, жилая 37 кв.м.
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ квартире в жилом доме, принадлежащей Стольниковой Г.В., присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 2008 году к квартире была самовольно без соответствующих разрешений пристроена жилая пристройка (лит.А1).
Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти» отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира в 1-этажном жилом доме, расположенная по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации.
Согласно заключению отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ пристрой в квартире в 1-этажном 2-х квартирном жилом доме по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, не противоречит требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства».
Согласно техническому заключению №171Ж по результатам обследования строительных конструкций здания жилого дома по адресу: муниципальный район Ставропольский, с.п<адрес> результате произведенной реконструкции –возведения пристроя лит.А1 не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, устойчивость здания обеспечены, здание жилого дома не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
Из заключения отдела архитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что пристрой (лит.А1) к жилому строению, расположенному по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>, возведен на границе земельного участка (смежный земельный участок – <адрес>
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположена реконструированная квартира, находится в собственности у истца, со стороны смежного владельца земельного участка отсутствуют претензии касательно пристроя, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на реконструированную квартиру..
Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стольниковой Галины Валентиновны удовлетворить.
Признать за Стольниковой Галиной Валентиновной право собственности на квартиру в жилом доме общей площадью 84,8 кв.м, жилой площадью 46 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Ставропольский районный суд.
Судья
Решение вступило в законную силу