Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г.о. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Леонова А.И.
при секретаре Семеновой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Улашкиной Нины Ивановны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении истица просила признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 76.3 кв.м., жилой площадью 48.9 кв.м., расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>, в порядке приватизации. Свои требования мотивировала тем, что в марте 1995 года ей был выдан ордер на квартиру. Она обращалась в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с заявлением о передаче в порядке приватизации занимаемой квартиры, но получила отказ, в связи с тем, что регистрация права муниципальным образованием - муниципальным районом Ставропольским на квартиру становится невозможной без регистрации перехода права от предыдущего правообладателя.
В судебном заседании Улашкина исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель администрации муниципального района Ставропольский Самарской области Галкина Е.А. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования не признала, так как прав истца они не нарушают, на имущество не претендуют.
Третье лицо – Казберова Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что она не желает принимать участие в приватизации.
Суд, заслушав явившихся лиц, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…
Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как было установлено в судебном заседании, Улашкиной Н.И. был выдан ордер № серии № на вышеуказанную квартиру, на основании решения совместного заседания администрации и профкома ПФ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании распоряжения администрации с.п. <адрес> муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанному жилому помещению присвоен почтовый адрес: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>.
Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры в жилом доме составляет 76.3 кв.м., жилая площадь – 48.9 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.
Между тем, в судебном заседании установлено, что предыдущий правообладатель спорного имущества не регистрировал свое право на квартиру, более того данное недвижимое имущество включено в реестр муниципального района Ставропольский Самарской области, на основании распоряжения главы администрации № 315 от 09.02.2004 года (выписка из реестра муниципальной собственности № 283 от 13.05.2009 года).
Согласно справке, выданной администрацией с.п. <адрес> муниципального района Ставропольский Самарской области, в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают Улашкина Н.И. и Казберова Н.И.
В соответствие со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Ставропольским филиалом ГУП ЦТИ, Улашкина Н.И. в реестре собственников приватизированного и другого жилья не значится.
В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру отсутствуют (сообщение из УФРС по Самарской области от 25.07.2009 года).
Принимая во внимание, что истица ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения на основании Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, суд считает необходимым признать за ней право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать за Улашкиной Ниной Ивановной право собственности на трехкомнатную квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, с.п. <адрес>, общей площадью 76.3 кв.м., жилой площадью 48.9 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ставропольский районный суд.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 25.03.2011 года.