РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г.о. Тольятти
Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Леонова А.И.
при секретаре Семеновой Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Боярышевой Людмилы Анатольевны к Быстрицкой Полине Андреевне об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении Боярышева просила устранить препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>. Снять Быстрицкую Полину Андреевну с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что вышеуказанный жилой дом был приобретен ею и членами ее семьи по договору купли-продажи от 29.03.2005 года. В декабре 2010 года было выяснено, что в данном жилом доме зарегистрирована Быстрицкая П.А. с 2001 года. Ответчица членом их семьи не является, в жилом доме не проживает, оплату за коммунальные платежи не производит. Нахождение Быстрицкой на регистрационном учете в жилом доме истицы нарушает ее права собственника.
В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Козырев А.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика, чье местожительство неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Токарева М.Ю. (по ордеру) просила разрешить правоотношения в соответствии с нормами права Российской Федерации.
Представитель ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ОУФМС по Самарской области по Ставропольскому району.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Боярышева Л.А. является собственником вышеуказанного жилого дома (доля 7/12), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2008 года. Право зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 29.03.2005 года.
Согласно справке, выданной администрацией с.п. <адрес>, Быстрицкая П.А. зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но не проживает там, место ее жительства не известно.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ч. 1,2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.
Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме Боярышевой нарушает права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как было установлено в судебном заседании, ответчица в жилом доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, оплату коммунальных услуг не производит, личных вещей в доме не имеет, обязанности по содержанию дома не несет, членом семьи истца не является.
Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчицы в доме истца создает ей препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, она подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.
Снять Быстрицкую Полину Андреевну с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Ставропольский районный суд Самарской области.
Судья __________________________
Мотивированное решение изготовлено 04.04.2011 года.