РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Тольятти «20» января 2012г. Ставропольский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Самарина А.М., при секретаре Алексеевой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-105/12 по иску Савватеева Сергея Александровича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Савватеев С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ним права собственности на нежилое здание общей площадью 2630,8 кв.м, основной площадью 1960,2 кв.м, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>. На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году самовольно было построено нежилое здание –производственное здание станции технического обслуживания автомобилей и автомойки. Зарегистрировать право собственности на здание не представляется возможным, так как оно было построено без разрешений, однако, постройка не нарушает строительные, санитарные, архитектурные, пожарные норма и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок под зданием используется в соответствии с его целевым назначением. В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить. В судебное заседание не явился представитель ответчика, просил рассмотреть дело без его участия. В суд от ответчика поступил отзыв, согласно которому администрация м.р.Ставропольский Самарской области не признает заявленные требования истца, считает их необоснованными и незаконными, просит отказать в их удовлетворении. Выслушав мнение истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Савватееву С.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1831 кв.м, по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, площадь земельного участка 1831 +/-0 кв.м. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ вид разрешенного использования земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес> с «для индивидуального жилищного строительства» на «под станцию технического обслуживания». На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году самовольно без соответствующих разрешений компетентных органов было построено нежилое здание (литер А) -производственное здание станции технического обслуживания автомобилей и автомойки. Согласно сообщению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ставропольский в выдаче разрешения на строительство производственного здания технического обслуживания автомобилей и автомойки, расположенного на земельном участке по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес> отказано в связи с тем, что объект уже построен без получения на это необходимых разрешений. Согласно п.26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Нежилое здание поставлено на технический учет, ему присвоен инвентарный номер №. Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основная площадь здания 1960,2 кв.м, общая площадь 2630,8 кв.м. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из заключения Филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области г.Тольятти отдела гигиены и эпидемиологии в Ставропольском районе»№№ от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание соответствует санитарным, гигиеническим требованиям и пригоден для эксплуатации. Согласно заключению отдела архитектуры администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что расположение самовольно возведенный объект недвижимости (здание станции технического обслуживания) расположен в границах земельного участка по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>, и функциональное назначение не противоречит установленному виду разрешенного использования данного земельного участка («под станцию технического обслуживания»). Согласно техническому заключению № по результатам обследования строительных конструкций нежилого здания лит.А- здание возведено с должным качеством, состояние несущих и ограждающих конструкций здания работоспособное и не противоречит требованиям норм, в том числе СНиП «Несущие и ограждающие конструкции». Жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость обследуемого здания обеспечены, здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание также соответствует противопожарным нормам и правилам, что подтверждается заключением № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке пожарного риска. Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, находится в собственности у истца, здание построено с соблюдением строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на самовольную постройку. Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Савватеева Сергея Александровича удовлетворить. Признать за Савватеевым Сергеем Александровичем право собственности на нежилое здание (литер А) общей площадью 2630,8 кв.м, расположенное по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Тимофеевка, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области. Судья