РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» января 2012года г.о.Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Самарин А.М.,

при секретаре Алексеевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-182/12 по иску Волостновой Дании Фатыховны к Волостнову Валерию Михайловичу, Волостнову Геннадию Михайловичу, Уфимцевой Раисе Иосифовне, Буслаевой Риме Иосифовне о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Волостнова Д.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора купли-продажи. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с расположенным на нем домом. По условиям договора покупатель ФИО9 в течение 3 месяцев должна была перечислить на счет Волостновой Д.Ф. деньги в размере <данные изъяты> рублей для приобретаемого жилья как вдове погибшего в ВОВ. До настоящего времени деньги не были перечислены на счет продавца. Покупатель ФИО9 умерла. После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошел и спорный земельный участок с расположенным на нем домом.

В судебном заседании истица Волостнова Д.Ф. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

В судебное заседание не явились ответчики, от которых в суд поступили заявления о согласии на расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Волостновой Д.Ф. (продавец) и ФИО9(покупатель), продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и размещенный на нем жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно п.4 договора ФИО9 обязуется в течение трех месяцев перечислить сумму в размере <данные изъяты> рублей на счет продавца Волостновой Д.Ф.

Переход права собственности на недвижимость был зарегистрирован за ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на счет Волостновой Д.Ф., открытый в ОАО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зачисления денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей с субсидийного счета, открытого на ФИО9, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не было.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18).

В соответствии со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для расторжения договора является существенное его нарушение другой стороной.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным ст. 450 ГК РФ.

Неоплата недвижимого имущества в указанный в договоре срок суд признает существенным нарушением договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который следует расторгнуть.

При обращении лиц в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с соответствующим заявлением решение суда о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ будет являться основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО9 на указанный объект недвижимости. Данное регистрационное действие будет производиться во внесудебном заявительном порядке, предусмотренном Законом о регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волостновой Дании Фатыховны удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Волостновой Д.В. и ФИО9, земельного участка по адресу: <адрес>, с расположенным на нем домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья