№2-105/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Старожилово 12 апреля 2011 года

Старожиловский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Масюковой Т.И.,

с участием помощника прокурора Старожиловского района Шелкова А.С., представителя истца Позднякова СИ., по доверенности от *** года,

при секретаре Дьякиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Золотой колос» к Цепляеву Сергею Викторовичу, Цепляевой Елене Григорьевне, Цепляеву Алексею Сергеевичу о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и выселении, суд

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Золотой колос»

( далее по тексту СПК «Золотой колос») обратился в суд с иском к Цепляеву С.В., Цепляевой Е.Г., Цепляеву А.С о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, указав на то, что *** года с Цепляевым СВ., работающим в колхозе с *** года механизатором, был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в котором наниматель и члены его семьи зарегистрировались и проживают до настоящего времени. Согласно п.п. 6,11 договора коммерческого найма жилого помещения он действителен на период трудовых отношений нанимателя с СПК «Золотой колос». При прекращении трудовых отношений нанимателем с СПК «Золотой колос» договор подлежит расторжению, а наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении - выселению.

*** года Цепляев СВ. уволен с СПК «Золотой колос» за прогулы.

Ответчики уведомлены о необходимости освобождения жилого помещения, однако они добровольно жилое помещение не освобождают.

В судебном заседании представитель СПК «Золотой колос» - Поздняков СИ. исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили. Дело рассматривается в заочном производстве.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск СПК «Золотой колос» обоснованным, считает, что иск СПК «Золотой колос» подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** принадлежит СПК «Золотой колос», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. ***).

Ответчик Цепляев СВ. состоял в трудовых отношениях с СПК «Золотой колос» с *** по *** года, что подтверждено выпиской из приказа № *** от *** года (л.д. ), выпиской из приказа № *** от *** года (л.д. ).

*** года между СПК «Золотой колос» и Цепляевым СВ. был заключен договор коммерческого найма на жилое помещение № ***, расположенное по адресу: ***.

Согласно п.6 договора найма жилого помещения договор заключен на период с *** года по *** года, но одним из оснований для его расторжения является прекращение нанимателем ( ответчиком Цепляевым СВ.) трудовых отношений с истцом.

Поскольку *** года трудовые отношения между Цепляевым СВ. и СПК «Золотой колос» прекращены, о чем ответчик Цепляев СВ. извещен * *** года ( л.д. ), СПК обоснованно обратился в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения, так как согласно п.2 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда в случаях предусмотренных договором.

Последствия расторжения договора найма жилого помещения, оговорены п. 11 договора коммерческого найма, заключенного между истцом и ответчиком Цепляевым СВ., которые находятся в полном соответствии со ст. 688 ГК РФ, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора подлежат выселению из помещения.

Указанные основания выселения предусмотрены и ст. 35 ЖК РФ.

Согласно справки № * от *** года, выданной администрацией Гребневского сельского поселения Старожиловского муниципального района Рязанской области ( л.д. **), Цепляев СВ. имеет состав семьи: жена - Цепляева Елена Григорьевна, сын -Цепляев Алексей Сергеевич, которые являются ответчиками по рассматриваемому делу.

Поскольку Цепляев СВ., получивший извещение *** года ( л.д.***) и лица, проживающие в спорном жилом помещении, в течение 10 дней с момента получения извещения не освободили жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173,194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Иск сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) «Золотой колос» удовлетворить.

Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения № *** от *** года, заключенный между СПК «Золотой колос» и Цепляевым Сергеем Викторовичем.

Выселить Цепляева Сергея Викторовича, Цепляеву Елену Григорьевну, Цепляева Алексея Сергеевича из жилого помещения - квартиры № *, расположенной в доме № * по ул. *** в ***.

Взыскать с Цепляева Сергея Викторовича и Цепляевой Елены Григорьевны солидарно в пользу СПК «Золотой колос» возврат госпошлины *** (***) рублей.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда также может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, путем подачи жалобы в Рязанский областной суд через Старожиловский районный суд Рязанской области.

Судья           Т.И.Масюкова