Именем Российской Федерации

Дело № 2-119

р.п. Старожилово                                                                           10 июля 2012 года

Старожиловский районный суд Рязанской области в составе:                      председательствующего судьи Королёва И.В., с участием представителя истца - Кучаева Е.А., по доверенности № ***от ДАТА

представителя ответчика - Шатилова А.А., ордер № *** от ДАТА

при секретаре Пудиковой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуськова Александра Николаевича к Пимкину Василию Ивановичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, суд

       у с т а н о в и л:

      Гуськов А.Н. обратилась в суд с иском к Пимкину В.И. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью - *** и земельный участок площадью *** кв.м., расположенных по адресу: ***

      В обосновании исковых требований истец указал, что ДАТА он и Пимкин В.И. заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***. Согласно договора он купил у Пимкина В.И. дом за *** рублей и земельный участок за *** рублей. Он обязательства по договору купли-продажи выполнил и вступил во владение жилым домом и земельным участком. Однако, в связи с тем, что в настоящее время место жительства ответчика не известно, он не может зарегистрировать сделку купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области и получить свидетельства о праве собственности. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью - *** кв.м. и земельный участок площадью *** кв.м., расположенных по адресу: ***.

     В судебном заседании представитель истца - Кучаев Е.А. исковые требования поддержал.

     Ответчик Пимкин В.И. в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно.

      Представитель ответчика - адвокат Шатилов А.А., привлеченный по делу в соответствии со ст. 50 ГПК РФ не оспаривал наличие договора купли продажи, указав, что считает, что признание за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок не нарушит права ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, может быть приобретено на основании договора купли продажи.

    Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что ДАТА Гуськов А.Н.и Пимкин В.И. заключили договор купли-продажи, согласно которому Гуськов А.Н. купил у Пимкина В.И. жилой дом и земельный участок соответственно за *** рублей и за ***рублей, расположенные по адресу: ***.     Стороны исполнили договор купли -продажи, истец передал ответчику денежные средства, ответчик в свою очередь передал истцу спорный жилой дом и земельный участок. Истец вступил во владение указанным жилым домом и земельным участком.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли продажи и передаточным актом от ДАТА.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что у истца возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***.

В связи с этим, на основании ст.8 ГК РФ, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

             р е ш и л:

      Исковые требования Гуськова Александра Николаевича, удовлетворить.

    Признать за Гуськовым Александром Николаевичем право собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***.и земельный участок, площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенный по тому же адресу.

      Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Старожиловский районный суд.

Судья                  И.В.Королёв