Дело № 2-239/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Староюрьево «17» ноября 2010 г.
Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи – Татарцева И. В.
при секретаре – Пустынниковой О. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немтинова Александра Владимировича к ОАО «Староюрьевоагропромснаб» о признании права собственности на имущество, согласно договору купли-продажи,
у с т а н о в и л:
Немтинов А. В. обратился в суд с иском к ОАО «Староюрьевоагропромснаб» о признании права собственности на имущество, согласно договору купли-продажи, указав, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ОАО «Староюрьевоагропромснаб» административное здание, склад № 2, склад № 3, ограду и асфальтированную площадку, расположенные по адресу: <адрес> Однако ОАО «Староюрьевоагропромснаб» продало ему вышеперечисленное имущество, не зарегистрировав своего права на него, в связи с чем он не может зарегистрировать свое право на приобретенное имущество, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит признать за ним право собственности на административное здание площадью <данные изъяты> склад № 2 площадью <данные изъяты>, склад № 3 площадью <данные изъяты> ограду площадью <данные изъяты>, асфальтированную площадку площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>
Истец Немтинов А. В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в заявлении.
Ответчик руководитель ОАО «Староюрьевоагропромснаб» Юдакова Н. В. в судебном заседании пояснила, что имущество, указанное в договоре купли-продажи, находилось на балансе ОАО «Староюрьевоагропромснаб». Право собственности на имущество ОАО «Староюрьевоагропромснаб» в едином государственном реестре не регистрировало.
Начальник Староюрьевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Кобзева И. А. в судебном заседании пояснила, что они не могут зарегистрировать переход права, так как ОАО «Староюрьевоагропромснаб» не зарегистрировав свое право, продало указанное имущество Немтинову А. В.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит требования Немтинова А. В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ст. 5 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Староюрьевоагропромснаб» продало Немтинову А. В. административное здание, склад № 2, склад № 3, асфальтированную площадку площадью <данные изъяты>, огороженную металлоконструкцией, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.4-5)
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Староюрьевоагропромснаб» в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ передало Немтинову А. В. имущество, расположенное по адресу: <адрес><адрес> (л.д.6)
Согласно техническому паспорту строения и сооружения инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес><адрес>, в сведениях о принадлежности субъект права отсутствует. В разделе III «Описание зданий и сооружений» значатся: склад № 2 площадью <данные изъяты>, холодная пристройка площадью <данные изъяты>, склад № 3 площадью <данные изъяты>, склад № 3 площадью <данные изъяты>, холодная пристройка площадью <данные изъяты>, холодная пристройка площадью <данные изъяты>, административное здание площадью <данные изъяты>; холодная пристройка <данные изъяты> уборная площадью <данные изъяты>; ограждение площадью <данные изъяты> асфальтовая площадка площадью <данные изъяты> (л.д.7-10).
Согласно техническому паспорту склада № инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>С, в сведениях о принадлежности субъект права не значится (л.д. 11-15)
Согласно техническому паспорту склада № инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>С, в сведениях о принадлежности субъект права не значится (л.д. 16-21)
Согласно техническому паспорту административного здания инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>С, в сведениях о принадлежности субъект права не значится (л.д. 22-27)
Согласно накладной № от ДД.ММ.ГГГГ Немтинов А. В. приобрел у ОАО «Староюрьевоагропромснаб» склад № 2, склад № 3 и ограду с учетом износа на общую сумму <данные изъяты>. (л.д.28)
Согласно накладной № от ДД.ММ.ГГГГ Немтинов А. В. приобрел у ОАО «Староюрьевоагропромснаб» площадку асфальтированную с учетом износа на сумму <данные изъяты>. (л.д.29)
Согласно накладной № от ДД.ММ.ГГГГ Немтинов А. В. приобрел у ОАО «Староюрьевоагропромснаб» административное здание с учетом износа на сумму <данные изъяты>. (л.д.29)
Согласно паспорту <данные изъяты>
Анализируя вышеизложенное, суд считает необходимым признать право собственности за Немтиновым А. В. <данные изъяты> на склад № 2 инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>; склад № 3 инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>; административное здание инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>; асфальтовую площадку площадью <данные изъяты> ограждение площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>С, приобретенные на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ОАО «Староюрьевоагропромснаб»
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Немтинова Александра Владимировича к ОАО «Староюрьевоагропромснаб» о признании права собственности на имущество, согласно договору купли-продажи, удовлетворить.
Признать право собственности за Немтиновым Александром Владимировичем, <данные изъяты> на склад № 2 инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> склад № 3 инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> административное здание инвентарный номер <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> асфальтовую площадку площадью <данные изъяты> ограждение площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>С, приобретенные на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ОАО «Староюрьевоагропромснаб»
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в тамбовский областной суд.
Судья: И. В. Татарцев